Iad France - Sylvie Allibe () vous propose : Découvrez ce superbe terrain de 3 500 m² situé dans un cadre paisible et offrant une vue panoramique sur le Vercors. Le tènement est composé - d'une partie constructible de 1 400 m² (2 parcelles) sur la partie haute, - et d'une partie boisée de 2 100 m²(3 parcelles) en contrebas. Caractéristiques du terrain et de son environnement : o La topographie du terrain ayant une forte déclivité, il a été terrassé pour créer une plateforme sur la partie haute, idéale pour votre projet de construction. o Un mur de soutènement a été érigé sur le côté droit pour faciliter les aménagements futurs. o Avec une orientation principalement sud-est, profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue exceptionnelle. o Situé dans un secteur résidentiel très calme et localisé en zone UD2 du PLU de Poliénas (aucun coefficient d'emprise au sol défini, hors zone de risques naturels, et non soumis aux règles de lotissement). o À proximité de toutes les commodités : - À 5 minutes en voiture : Gare SNCF, école primaire, mairie, commerces. - À seulement 6 km de Tullins. Viabilité et accessibilité : o L'électricité, l'eau et les télécommunications sont disponibles aux abords du terrain, prêts à être raccordés. o Un assainissement individuel sera à prévoir. o L'accès au terrain se fait par un chemin en concassé. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet de construction dans un cadre naturel exceptionnel. Au regard de la topographie du terrain, un budget global minima de 450 K¤ devra être prévu. Afin de vous accompagner dans cette belle aventure, une mise en relation avec un partenaire constructeur peut vous être proposé. Discutons ensemble de votre projet, et voyons si ce terrain et son environnement correspondent à vos attentes. Pour

• 125 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 Jul 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024