***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***
Eaubonne, maison familiale de 148m2 au sol (127,89m2 loi Carrez), mitoyenne, édifiée sur un terrain de 378m2.
Rez-de-jardin : entrée, cuisine ouverte sur séjour (38,5m2), dégagement, chambre (12,4m2), salle de bains, wc séparés, buanderie/chaufferie.
A l'étage : 2 belles chambres (14,8m2 et 12,4m2) + 1 chambre de 14,5m2 avec dressing attenant. Bureau.
Salle d'eau avec wc.
Beaux volumes, beaucoup de lumière.
La rénovation de la maison reste à finir au rdc : cuisine, salle de bains au rdc, escalier, enduits et peintures.
Électricité OK, plomberie OK.
La maison est fibrée. Huisseries PVC double vitrage. Isolation (DPE C). Chaudière gaz à condensation De Dietrich de 2013.
Accès au vide-sanitaire (1,2m de hauteur) par la buanderie.
2 places de parking extérieures.
Terrain : la maison est édifiée sur une parcelle de 216m2. Une 2nde parcelle continue de 162m2 complète le jardin. Division possible pour construction R+1+C. Zone UG. Façade 9,2m X 17,5m.
L'environnement : à 8min du centre-ville et des écoles Flammarion.
La gare Ermont-Eaubonne est à 25min à pied ou 10min en bus. L'arrêt est à 3min.
La gare Ermont-Halte est à 20min à pied.
Au calme, à proximité du parc du Château du Val-Joli.
Une opportunité à ne pas manquer.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide selon consommation (compteur)) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE , Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de PONTOISE) (réf. 540258 )

• 590 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Feb 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024