93460 - GOURNAY SUR MARNE - PROCHE BORD DE MARNE - MAISON DE 100m2 AVEC TERRASSE ET SOUS SOL TOTAL
Dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de 6 pièces et 2 chambres vous séduira par ses nombreux atouts. Cette demeure de caractère offre une surface habitable de 100m2 répartie sur 2 niveaux hors sous-sol.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'environnement calme et agréable dans lequel est nichée la maison. Son exposition plein Sud vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de plus de 30m2 vous accueille, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une terrasse de 15m2 où il sera agréable de prendre vos repas en extérieur aux beaux jours.
Vous disposerez également d'une cave de 25m2 et d'un sous-sol de 55m2, idéal pour un adolescent, du stockage ou un espace de loisirs.
Le jardin arrière, calme et arboré, vous invite à la détente et à la convivialité.
Bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison, son état général est bon, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La toiture en tuile à emboitement et les sols en béton poli renforcent le cachet et la solidité de la construction en meulière.
Cette maison, datant de la période entre 1900 et 1950, saura séduire les amateurs de biens authentiques et pleins de charme. Son état de façade moyen offre un potentiel d'aménagement pour la mettre à votre goût et lui insuffler une nouvelle jeunesse.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel à Gournay-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°8.
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• 595 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 Mar 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024