Iad France - Laurence MATHIVET () vous propose : Découvrez cette charmante maison construite en 1967, alliant confort moderne et caractère. Située dans le quartier recherché, Franceville - Les Fleurs limite Gagny, cette demeure bénéficie de mises à jour significatives, dont une toiture récente de moins d'un an et un ravalement effectué il y a moins de deux ans, garantissant une tranquillité d'esprit immédiate. Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée qui mène à un bureau adaptable en chambre (si besoin), un atelier, un cellier, ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie donnant accès à une véranda ensoleillée. Attenant à cette cuisine, un garage spacieux de 32 m² offre un espace idéal pour le stationnement ou des projets de bricolage. Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez une cuisine équipée et moderne signée Arthur Bonnet, un salon accueillant, une salle à manger avec cheminée pour des moments chaleureux, une chambre douillette et une salle de bains avec toilettes. Les combles aménagés proposent un grand palier avec de multiples espaces de rangements, deux chambres calmes et une salle d'eau avec toilettes, parfaites pour une famille. Équipée d'un système de chauffage au gaz (chaudière Frisquet) et d'une climatisation (marque Daikin), cette maison garantit un confort optimal en toutes saisons. Profitez également du double vitrage, des volets électriques, et d'un portail électrique pour une sécurité accrue et une excellente isolation. Cette propriété est une véritable invitation au confort et à la sérénité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison soigneusement entretenue et équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 454 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Jun 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024