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Sevran (93270) > Canton Sevran > Arrondissement Le Raincy > Département Seine-Saint-Denis > Région Ile-de-France
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![Photo de l'annonce nº 320586053. Maison à vendre sur Sevran](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/320586053.jpg)
363 000 €
Dans une rue calme d'un secteur pavillonnaire recherché, venez visiter ce charmant pavillon tout confort des années 80, bien entretenu, aux volumes optimisés et comprenant : rez-de-jardin avec entrée, beau séjour double traversant avec cheminée...
À Vendre par Agence Contacter
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Description :
Dans une rue calme d'un secteur pavillonnaire recherché, venez visiter ce charmant pavillon tout confort des années 80, bien entretenu, aux volumes optimisés et comprenant : rez-de-jardin avec entrée, beau séjour double traversant avec cheminée pour vos soirées d’hiver, cuisine équipée spacieuse et lumineuse : les deux donnant sur une terrasse ensoleillée pour vos journées d’été, et agrémentée d’un store électrique de qualité, garage attenant avec une grande hauteur sous plafond et accès à l'arrière, coin buanderie, wc et lave main. Etage avec un dégagement desservant 4 chambres bien agencées (15m², 13,50m², 12,50m² et 11m² environ), rangements, salle de bain, salle d’eau et wc. Combles Chauffage gaz - Double Vitrage Intégral – Volets roulants électriques – Isolation intérieure - Fibre Optique Entrée véhicule - Cabanon en fond de parcelle - Beau jardin sans vis-à-vis Coup de cœur assuré !!! Proche du Tramway T4 pour rejoindre la ligne RER B ou E, des commerces de proximité et des écoles, les gares Sevran Livry et Aulnay-sous-Bois, ainsi que le futur métro Grand Paris express ligne 16. Vous pourrez également profiter du Parc National Forestier de la Poudrerie pour vos balades. Performance énergétique et climatique = D (247 kWh/m²/an) dont les émissions de gaz à effet de serre = B (7 kgCOm²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1240€ et 1710€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'HESITEZ PAS A CONTACTER NOTRE AGENCE POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU POUR UN RDV AFIN DE VISITER CE BIEN ABEILLE IMMO, L’AGENCE QU’IL VOUS FAUT ! Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €.
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 110 m²
- terrain de 390 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 247 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- Jardin : OUI
Prix :
- 363 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 Feb 2023
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Sevran (93270)
- Canton : Sevran
- Arrondissement : Le Raincy
- Département : Seine-Saint-Denis
- Région : Ile-de-France
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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