Iad France - Viththi Kumar () vous propose : NOISY-LE-SEC - 93130 - QUARTIER PETIT NOISY BIEN D'EXCEPTION AVEC GRAND TERRAIN ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Découvrez cette maison en brique des années 1930, située dans le secteur prisé du Petit Noisy, à Noisy-le-Sec. Nichée sur une parcelle généreuse de 1 480 m² environ, cette demeure offre une surface habitable de 110 m² environ répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité immédiate des commodités. Pavillon de 5 pièces, comprenant un double salon lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres spacieuses et une salle de bains. Terrasse et Jardin : Une terrasse de 40 m² environ et un vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Parcelle de 1 480 m² environ, avec la possibilité de construire jusqu'à 4 maisons supplémentaires, offrant un potentiel rare dans la région. Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur un double salon baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est entièrement aménagée. Une chambre et un WC complètent ce niveau. Au Premier Étage : Deux grandes chambres, une salle de bains confortable et des toilettes séparées. Au Sous-Sol : Total, offrant un espace de stockage important et une chaufferie. Atouts de la Maison : Localisation Privilégiée : À seulement 6 minutes à pied de la gare RER E, facilitant l'accès à Paris et aux alentours. Commodités à Proximité : Commerces, écoles (Collège René Cassin, École maternelle Alain Savary) et services essentiels à quelques minutes de marche. Potentiel de Développement : Grand terrain permettant la construction de nouvelles habitations, idéal pour les investisseurs ou les familles en quête de projets d'agrandissement. Sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Viththi Kumar EI (ID 41922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 716 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 24 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024