Casavo vous propose à la vente en exclusivité cette superbe villa 8 pièces de 250 m² habitable plain-pied, localisée à Rueil-Malmaison, proche du bois de Saint-Cucufa dans un quartier résidentiel prestige.
Il se compose d'une belle entrée desservant un triple séjour avec une hauteur partielle de 5 mètres sous plafond et mezzanine, d'une cuisine indépendante équipée (possibilité cuisine US), de 5 chambres dont une suite parentale avec 2 espaces dressing et une salle de bain avec WC, de 3 salles d'eau dont 2 avec WC et d'un WC séparé.
Les atouts :
- Toutes les pièces de la maison s'ouvrent sur le jardin.
- Sa triple exposition vous garantira une luminosité permanente.
- L'absence de mitoyenneté et de vis-à-vis vous offrent un cadre de vie baigné de verdure, calme et paisible, à l'abri des regards...
- Accessible par le jardin, une belle dépendance d'environ 30 m² pouvant servir d'atelier d'artiste ou aménageable en studio indépendant (point d'eau existant).
- Sous-sol avec véritable cave à vins.
Travaux récents (2023) :
- Peinture salon, entrée, chambres et couloir.
- Parquet couloir et chambres.
- Pièces d'eau et cuisine rénovées en 2015-2017.
Travaux à prévoir :
- fenêtres et huisseries,
- remise aux normes applicables de l'électricité.
Potentiel de transformation :
- Combles aménageables pour les 2 chambres restantes,
- Terrain piscinable.
Le quartier :
- Quartier pavillonnaire prestige, calme et agréable,
- Parc du Bois Préau à quelques minutes à pied,
- Commerces de proximité à 5' en vélo ou 15' à pied,
- Bus 467 (5' à pied) menant directement au RER de Rueil,
- À proximité des écoles privées Danielou et Passy Buzenval.
Chauffage électrique.
Double vitrage.
Deux emplacements de parking couverts.
Taxe foncière : 2.693€ par an.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
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• 1 799 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 25 Apr 2024
• mis-à-jour le 3 Jul 2024