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Vaucresson (92420) > Canton Saint-Cloud > Arrondissement Nanterre > Département Hauts-de-Seine > Région Ile-de-France
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![Photo de l'annonce nº 330348270. Bâtiment à vendre sur Vaucresson](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330348270.jpg)
880 000 €
IMMEUBLE OU MAISON - Opération idéale pour un marchand de biens, un promoteur, un investisseur,... mais aussi un particulier pour sa résidence principale. Ce projet présente de belles possibilités. Il est actuellement constitué de 3 bâtiments,...
À Vendre par Agence Contacter
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Description :
IMMEUBLE OU MAISON - Opération idéale pour un marchand de biens, un promoteur, un investisseur,... mais aussi un particulier pour sa résidence principale. Ce projet présente de belles possibilités. Il est actuellement constitué de 3 bâtiments, le tout sur un terrain de 712m2. Les lots se composent comme suit : Lot principal : - Une maison de 94 m² en R+1, anciennement utilisée comme bureau comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour (bureau) avec un coin cuisine, deux WC. Au premier étage, 2 chambres et une pièce d'eau. Ce premier lot offre une possibilité d'agrandissement ou de reconstruction de 110 m² au sol en R+1 soit un total de 220 m² habitable pouvant accueillir jusqu'à dix studios ou sept 2 pièces. Second lot : - Une dépendance de 52 m² en R+1 composé d'un 3 pièces comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. Ce deuxième lot est idéal pour y créer deux studios. Troisième lot : - Un box de 30 m². Ce troisième lot peut être transformé en habitation et pourra y accueillir un studio. Également, la propriété dispose de deux entrées. La cour intérieure offre la possibilité d'y stationner 4 voitures. Le terrain est situé en zone UB du PLU. L'emprise au sol ne doit pas excéder 30 % de la superficie du terrain, et la hauteur des constructions est limitée à 8 mètres au faîtage ou à l’acrotère pour les toitures-terrasses, avec une dérogation possible de 2 mètres supplémentaires. Le PLU a déjà été étudié quant aux éventuels faisabilités. Notre équipe se tient donc à votre disposition pour développer à ce sujet. Pour finir, en terme de commodités, vous y trouverez : - la gare de Vaucresson (ligne L) à 15 minutes à pied vous amenant en 15 minutes à La Défense et/ou en 30 minutes à la gare Saint-Lazare - 5 lignes de bus à quelques pas - des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied - le centre ville (Mairie) à 10 minutes à pied accueillant un marché chaque jeudi matin - l'Hôpital Raymond Poincaré à 10 minutes à pied - le Golf du Haras Lupin à 4 minutes en voiture - un supermarché à 6 minutes à pied - un cinéma, un tennis, des restaurants, une boulangerie,... Pour
Charactéristiques Principales :
- surface habitable de 300 m²
- terrain de 712 m²
- chauffage : électrique
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 274 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 56 (E)
Divers :
- 10 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Prix :
- 880 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 Jun 2024
- mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Vaucresson (92420)
- Canton : Saint-Cloud
- Arrondissement : Nanterre
- Département : Hauts-de-Seine
- Région : Ile-de-France
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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