BIERRY-LES-BELLES-FONTAINES / DEMEURE DE CHARME / 215 M² SURFACE HABITABLE / TERRAIN ARBORÉ DE 800 M² / 2 NIVEAUX / 8 PIÈCES PRINCIPALES / 5 CHAMBRES / GARAGE / CONDITIONS EXCEPTIONNELLES / RUSTIQUE ET AUTHENTIQUE / DOUBLE-VITRAGE INTÉGRAL / VENDUE MEUBLÉE / CLÉ EN MAIN
Raphaël Bouvot et effiCity vous proposent cette superbe maison de campagne située dans un petit hameau tranquille à proximité de Montbard, Avallon et Semur-en-Auxois, dans l'Yonne.
Nichée sur un terrain arboré de 800 m², cette demeure de 215 m² a été entièrement rénovée et méticuleusement entretenue au cours des 40 dernières années. Matériaux nobles, double-vitrage intégral, toiture impeccable et isolation maîtrisée participent du confort de vie dans ce bien d'exception. Dotée d'un jardin fleuri exposé plein sud, elle offre un cadre idyllique et paisible sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté.
Sur deux niveaux, la maison dispose de plusieurs entrées indépendantes dont un vaste hall sous voûtes, 8 pièces principales dont 5 chambres, un grand salon au rez-de-chaussée ainsi qu'un salon cathédrale à l'étage. Dans le prolongement de la cuisine toute équipée se trouve un coin salle à manger surplombé par l'âtre imposant d'un ancien four à pain. 3 salles de bains, une buanderie, un bureau et un atelier complètent ce bien. Le style authentique et rustique reproduit avec minutie se retrouve dans chaque pièce.
Une terrasse de 60m² donnant sur le jardin vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'un terrain attenant avec parking couvert offre praticité et confort au quotidien.
Cette maison remarquable est proposée dans un état impeccable, sans aucun travaux requis, et peut être acquise avec l'ensemble des meubles, literies, et équipements, offrant ainsi une opportunité rare d'emménager immédiatement dans votre maison de campagne clé en main.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur ce secteur, recherché pour ses atouts.
Taxe foncière : 690€/an
_
VISITES
Visites exclusivement sur rendez-vous.
CONTACT
Raphaël Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°9.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 300 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 12 May 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024