Iad France - Geraldine Rapin () vous propose : COUP DE COEUR ASSURE Maison de charme de 260 m² environ au calme et atypique offrant au rez-de-chaussée un salon-séjour de 25 m² environ avec ses poutres apparentes et sa cheminée donnant sur une cuisine ouverte de 15 m² environ où se trouve également une cheminée et une arrière cuisine. Une chambre de 17 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et dressing. Une pièce annexe d'environ 40 m² environ dont l'accès se fait par la cuisine vous conduira à un grand atelier d'environ 70 m² environ et l'accès à 2 greniers. À l'étage vous arrivez sur une très grande pièce cathédrale de 77 m² environ où l'on peut laisser libre court à son imagination, ainsi qu'une salle de bain et 3 chambres dont 2 en mezzanine. Une grange de 324 m² environ, une cave voutée, un appentis viennent compléter ce bien sur un terrain arboré d'arbres fruitiers dont un figuier, poirier, pommier, cerisier, noisetier et de la vigne. Pour les personnes souhaitant faire revivre les installations d'antan, une ancienne huilerie se trouve dans l'une des parties de la grange avec tout le matériel nécessaire ainsi qu'un pressoir. Dans un village entre Toucy et Aillant-sur-Tholon, vous bénéficiez d'une garderie, d'un centre aéré, d'une épicerie et d'un café. Vous serez à 30 minutes d'Auxerre et à 1h15 de Paris avec l'autoroute A6 ou en prenant le train à la gare de Joigny. Des travaux sont à prévoir comme l'installation des fenêtres en doubles vitrages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Geraldine Rapin EI (ID 67510), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 189 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 Jun 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024