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Availles-Limouzine (86460) > Canton Civray > Arrondissement Montmorillon > Département Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 325970952. Maison à vendre sur Availles-Limouzine](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/325970952.jpg)
110 000 €
Maison
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Notre agent local M. Andy Portsmouth, vous propose dans une belle position à Availles-Limouzine, cette maison en pierre de 3 chambres à quelques pas du centre ville, dispose de jardins avant et arrière tous deux accessibles aux véhicules, d'une toiture isolée récente, de murs isolés et de double vitrage.
Vous pouvez garer deux ou trois voitures dans l'allée devant la maison, et l'accès des véhicules au jardin arrière est idéal pour le stockage d'un camping-car.
Depuis la porte d'entrée, le salon (14m2) avec poêle à bois, menant à un couloir d'où vous avez une chambre au rez-de-chaussée avec lavabo (13m2), un WC, une salle de douche, une cuisine avec poêle à bois (8.5m2) et une salle à manger (15m2). Ainsi, un couple pourrait vivre confortablement au rez-de-chaussée.
Des escaliers mènent à deux chambres (16m2, 14m2) qui s'ouvrent sur un balcon (exposition sud-est). Ces deux chambres disposent de la climatisation (chaude ou froide) - l'unité extérieure est capable de supporter une troisième pièce.
La toiture a été remplacée et isolée en 2017 (en fait il y a deux couches d'isolation dans la toiture). En plus des deux poêles à bois, des radiateurs électriques ont été installés en 2010. Cette maison est tout à l'égout.
A l'arrière, une dépendance avec une toiture récente et une cave.
La maison se trouve à quelques pas (600 mètres) du centre-ville, où vous trouverez une épicerie, un boulanger, un boucher, une boutique de cadeaux, un excellent restaurant, deux cafés/bars, une pharmacie, un fleuriste, une banque, un garage avec carburant, deux médecins, deux dentistes et une bonne communauté conviviale avec des événements réguliers. Availles-Limouzine se trouve sur la rivière Vienne, avec de beaux paysages et une belle vieille ville historique.
Vous pouvez garer deux ou trois voitures dans l'allée devant la maison, et l'accès des véhicules au jardin arrière est idéal pour le stockage d'un camping-car.
Depuis la porte d'entrée, le salon (14m2) avec poêle à bois, menant à un couloir d'où vous avez une chambre au rez-de-chaussée avec lavabo (13m2), un WC, une salle de douche, une cuisine avec poêle à bois (8.5m2) et une salle à manger (15m2). Ainsi, un couple pourrait vivre confortablement au rez-de-chaussée.
Des escaliers mènent à deux chambres (16m2, 14m2) qui s'ouvrent sur un balcon (exposition sud-est). Ces deux chambres disposent de la climatisation (chaude ou froide) - l'unité extérieure est capable de supporter une troisième pièce.
La toiture a été remplacée et isolée en 2017 (en fait il y a deux couches d'isolation dans la toiture). En plus des deux poêles à bois, des radiateurs électriques ont été installés en 2010. Cette maison est tout à l'égout.
A l'arrière, une dépendance avec une toiture récente et une cave.
La maison se trouve à quelques pas (600 mètres) du centre-ville, où vous trouverez une épicerie, un boulanger, un boucher, une boutique de cadeaux, un excellent restaurant, deux cafés/bars, une pharmacie, un fleuriste, une banque, un garage avec carburant, deux médecins, deux dentistes et une bonne communauté conviviale avec des événements réguliers. Availles-Limouzine se trouve sur la rivière Vienne, avec de beaux paysages et une belle vieille ville historique.
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 86 m²
- terrain de 1 758 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 290 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- Balcon
- 2 stationnement(s)
- Cuisine
- Type stationnement : extérieur
Prix :
- 110 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 Dec 2023
- mis-à-jour le 5 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Availles-Limouzine (86460)
- Canton : Civray
- Arrondissement : Montmorillon
- Département : Vienne
- Région : Nouvelle-Aquitaine
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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