Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA () vous propose : À Lussac-les-Châteaux, un magnifique Moulin datant de 1780, minutieusement restauré en 2022, offrant environ 298 m² habitables. Immergez-vous dans l'histoire à travers ses pierres apparentes, poutres et le mécanisme du moulin. Au rez-de-chaussée : - Actuellement exploité en tant que gîte avec 4 chambres d'hôtes (23,21, 17 et 14 m²) chacune avec salle de douche et WC privé. - Possibilité d'aménager une 5e chambre. - Pièce de vie de 22 m² avec décors anciens, niche en pierre, cheminée restaurée, et coin cuisine équipé. - Espace buanderie, chaufferie et dégagements pour rangement. À l'étage : - Partie habitation avec une grande cuisine équipée de 26 m² environ et accès à la terrasse de 35 m² avec vue sur l'étang. - Salon / salle à manger de 53 m². - Suite parentale de 26 m² avec balnéothérapie, douche à l'italienne, double vasques et wc séparé. - Possibilité d'aménager le grenier actuel en bureau 40 m². À l'extérieur : - Grange de 135 m² et pigeonnier à restaurer classé en zone naturelle. - Parc clos arboré de 5 hectares, entretenu par des animaux (moutons, ânes, chèvres) et poules. - Terrain de pétanque éclairé. - Piscine semi-enterrée chauffée (7,30 x 3,75 m) avec terrasse en bois et four à pain. LES PLUS : - Parc de stationnement avec portail électrique. - Sous alarme et vidéo surveillance. - Chauffage à granulés, adoucisseur, 2 chauffe-eau, assainissement individuel avec filtre coco (équipements de 2020). - Proximité des commerces, écoles, maison de santé, etc. - Taxe foncière 2023 de 1 343euros Cette propriété rare sur le marché immobilier est un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et de tranquillité. N'hésitez plus ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par l'élégance de ce Moulin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT E indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 575 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 May 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024