Iad France - Nicolas Meric () vous propose : HAIMS - PRODUIT RARE AVEC ÉNORME POTENTIEL ! o Maison de Ville R + 1 de 202 m² (environ) & Comble aménageable 35 m² (environ). o Une maison de famille à RÉNOVER conviviale et spacieuse dans un village très recherché près de Poitiers. o Au rez-de-chaussée : 4 pièces (27,26, 13,5 et 28 m² environ) et un WC. o Au 1er étage : Un escalier qui donne accès à 2 pièces (13 et 12 m² environ) et une second escalier qui donne accès à 3 pièces (28,11 et 28 m² environ) o Au 2ème étage : Un accès sous comble aménageable de 35 m² (environ). o Divers : Chauffage fioul, Cheminées, tout à l'égout et fenêtres simple vitrage. o Localisation : Située à environ 50mn de Poitiers et du Futuroscope et à 2 pas de l'école maternelle. Le tout dans un environnement calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. 1ER PROJET : RÉNOVATION o Électricité : 10 000¤ o Plomberie : 5 000¤ o Isolation : 60¤ du m² soit 12 000¤ o Menuiseries : 10 000¤ o Peinture et Rafraichissement : 5 000¤ o Pompe à Chaleur : 15 000¤ Prévoir une enveloppe de 60 000¤ (environ) Tarif à titre indicatif. 2ÈME PROJET : CRÉATION DE 3 APPARTEMENTS o 2 Appartements avec 2 chambres o 1 Appartement avec 1 chambre Investissement locatif et rentabilité immédiate car la commune cherche des logements en location. o Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! o Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! o Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 28 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 May 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024