86250 GENOUILLÉ - SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS - MAISON 5 CHAMBRES - SÉJOUR 45 M² AVEC CHEMINÉE - SURFACE HABITABLE DE 186 M² - TERRASSE - DÉPENDANCES - TERRAIN CLOS DE 7270 M² DONT UNE PARTIE BOISÉE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans la commune de Genouillé une maison d'une surface habitable de 186 m² comprenant cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un séjour de 45 m². Le terrain de 7270 m² est entièrement clôturé. Une partie du terrain est boisée.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall/couloir (15 m²) desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée. Un escalier permet d'accéder à l'étage.
- Un séjour (45 m²) où se trouve une cheminée et donnant accès à la terrasse extérieure.
- Une cuisine aménagée (24 m²).
- Une première chambre (20,5 m²).
- Une salle d'eau (6 m²) comprenant un meuble vasque, un WC et une douche.
- Une buanderie (14 m²) où se trouvent la chaudière et le ballon thermodynamique.
À l'étage :
- Un palier (13 m²) avec un accès aux combles aménageables (48,5 m²).
- Une seconde chambre (13,5 m²).
- Une troisième chambre (14 m²).
- Une quatrième chambre (16 m²).
- Une cinquième chambre (13 m²) avec espaces de rangement.
- Une seconde salle d'eau (10 m²) comprenant un meuble double vasque, une douche, un WC et un sèche-serviettes.
À l'extérieur :
- Une première dépendance chaufferie (20 m²) où se trouve la cuve à fioul.
- Une seconde dépendance semi-ouverte (22 m²).
- Une troisième dépendance semi-ouverte (22 m²).
- Un bois en limite de propriété.
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- Installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Installation de fenêtres à double vitrage.
- Rénovation complète de l'électricité.
- Rénovation de la cuisine.
- Rénovation des deux salles d'eau.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une chaudière au fioul. Une cheminée se trouve dans la pièce de vie.
- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Les fenêtres sont à double et simple vitrage.
- L'assainissement est non collectif de type fosse septique.
Idéalement située à Genouillé. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan au ou à l'adresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°2.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 274 300 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 28 Feb 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024