86100 CHATELLERAULT : Idéalement située à moins de 10 Minutes à pieds de la gare (1h30 de Paris), Magnifique Villa dans secteur calme, de près de 330 m² dont 274 m² Habitables. Celle-ci se compose, de plain-pied, d'une entrée desservant un double séjour de plus de 50 m², d'une salle à manger avec grande cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing et salle de bain équipée de baignoire et douche et wc séparé. Buanderie/chaufferie, garage double avec porte sectionnelle , grande cave. A l'étage, deux chambres avec salle de bain, une troisième chambre et une salle d'eau indépendante, et grand espace de jeux. Possibilité à moindre frais de créer deux chambres supplémentaire (voir plans). Construction de 1998. Rare, fondations renforcées par longrines. Belle hauteur sous plafond de 2m80. Matériaux de qualité. Huisseries double vitrage en Aluminium. Volets roulants et stores bannes électriques. Chauffage gaz de ville avec chaudière Viesmann prééquipée pour l'installation d'une pompe à chaleur. Style et secteur calme recherché. Villa lumineuse. A ne pas laisser passer. A 20 minutes de La Roche Posay et de son golf, casino et Station Thermale. Prix de vente de 428450 euros incluant les honoraires à la charge des acquéreurs représentant 4.5%, soit un prix de vente hors honoraires de 410000 euros. DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2360 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 9 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 366973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 9 - .

• 428 450 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 24 May 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024