William MAIGNAN vous présente cette propriété de caractère dans un hameau proche de Fontenay-le-Comte (10 km), de L'Hermenault (3 km), de l'autoroute A83 (3 km), à 50 km de La Rochelle, et à 40 km des plages. Elle est également à proximité des sites touristiques du marais poitevin, de la forêt de Mervent, et du Puy du Fou.
Cette demeure de caractère de 9 pièces, offrant une surface habitable de 220 m², s'accompagne d'un studio attenant de 31 m² et d'une petite maison de 30 m² avec terrain. La disposition intérieure se compose de :
Rez-de-chaussée :
Grande entrée
Cuisine aménagée
Salle à manger
Séjour
Salon
Grand bureau
Salle d'eau
WC
Buanderie
Deux chambres
Étage :
Quatre grandes chambres
Salle d'eau
WC
Grand grenier
En annexe, un studio comprenant une pièce de vie, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Une petite maison de plain-pied avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
Cette propriété est entourée d'un charmant parc arboré et clos de 4000 m².
Équipements : Chauffage au fuel, double vitrage, fosse septique.
Les points forts : Pièces spacieuses et lumineuses, beaux parquets, et un espace extérieur très agréable. Deux locatifs libres inclus.
A noter: Une mitoyenneté en bout de la maison.
Mon avis : Une propriété pleine de charme dans un environnement calme, offrant la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes ou un gîte. Contactez-nous pour découvrir ce lieu exceptionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 548032 )

• 245 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Feb 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024