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Saint-Vincent-sur-Graon (85540) > Canton Mareuil-sur-Lay-Dissais > Arrondissement Fontenay-le-Comte > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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![Photo de l'annonce nº 326783014. Maison à vendre sur Saint-Vincent-sur-Graon](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/326783014.jpg)
287 900 €
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Description :
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Maison de campagne en pierres de 140 m2 env. sur un parc arboré de 7929 m2 avec piscine. Sur la commune de St Vincent Sur Graon, à 17 km de la mer et 20 km de La Roche Sur Yon venez visiter cette maison bien entretenue proposant : une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, 3 chambres de 30, 20 et 18 m2 dont 2 en RDC, Salle d'eau, WC et coin bureau. Sur une parcelle de plus de 7900 m2 exposée sud vous trouverez : double garage déporté, une piscine de 2007 avec dôme, des arbres fruitiers et une vue sur la campagne, abris de jardin, puits et four à pain. A noter, les travaux récents : liner piscine 2015 et dôme de 2011, poêle à bois GAUDIN 2013, béton poreux 2014, ventilation de 2019, ravalement récent ... Nous restons à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. LAS Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 143 m²
- terrain de 7 929 m²
- chauffage : au bois
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 281 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 70 (E)
Divers :
- 2 parking(s) intérieur(s)
- 2 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Prix :
- 287 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 Jan 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Saint-Vincent-sur-Graon (85540)
- Canton : Mareuil-sur-Lay-Dissais
- Arrondissement : Fontenay-le-Comte
- Département : Vendée
- Région : Pays de la Loire
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