Iad France - Alexandre PALIN () vous propose : Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Cette jolie maison d'habitation avec le charme de la pierre et du moderne se compose d'une entrée avec un coin lingerie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un grand salon, deux chambres en enfilade avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une baignoire ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains. À l'étage un pallier nous donne accès à deux chambres dont une avec placard et un balcon privatif. À l'extérieur laissez vous séduire par une grande terrasse entièrement carrelée, une seconde terrasse en bois tout au tour de la piscine et joliment aménagée, un espace jardin en gazon synthétique et un espace parking avec portail électrique ainsi qu'une dépendance de plus de 60 m² au sol avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est produit par des radiateurs électriques, un poêle à bois et un poêle à pellets. L'eau chaude est produite par un cumulus. Les ouvertures sont en PVC et Alu double vitrage. Portail électrique. Assainissement collectif. Le tout édifiée sur une parcelle entièrement close de part et d'autre de 495 m² environ et joliment aménagé sans aucun vis-à-vis. Tous les aménagements extérieurs ont été réalisés (clôture, parking, terrasses, piscine. ) Cette maison ne pourra que vous séduire à la fois par la qualité de sa construction et ses nombreux équipements (cuisine moderne, double vitrage, poêle à pellets et à bois. ) De nombreuses possibilités s'offrent à vous, résidence principale, dépendance aménageable en locatif, en garage ou local commercial voir artisanal. Cette jolie maison coup de cOEur n'attend plus que vous, venez la découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 268 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 Jun 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024