Iad France - Céline Dubé () vous propose : NALLIERS, CENTRE BOURG, à 15 minutes de Luçon et Saint Hermine, 20 min de Fontenay-le-comte, 40 min des plages vendéennes et de La Roche-sur-Yon. Village avec école, maison médicale, et tous types de commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur...). Maison de 137 m², comprenant, une belle entrée avec son escalier, et son wc séparé. Un salon cosy avec coin lecture, sur parquet massif et ouvertures traversantes. Une salle à manger avec cheminée et une belle cuisine incorporée aménagée pour des repas en famille. À l'étage, 4 chambres sur parquet massif, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, profitez de dépendances attenantes à la maison, soit pour un agrandissement, soit en arrière cuisine et stockage. Deux garages, non attenants sont sur la propriété pour du stockage ou pour rentrer des véhicules. Terrain de 1296 m², clos avec coin potager. De plus, un logement, de 67 m², dans la continuité de la maison, fait office de locatif, avec un loyer actuel de 600 ¤ mensuel, comprenant une cuisine, une salle d'eau et wc, un salon et à l'étage une grande chambre. En extérieur, une cour. Le location sera libre le jour de la vente. Technicités : Toiture Ardoise Ouverture double vitrage PVC Pompe à chaleur air / eau Ballon eau chaude Thermodynamique Assainissement tout à l'égout Compteurs électriques et eau séparés (locatif et maison) Je vous attends pour une visite, n'hésitez pas à me contacter pour un créneau, à bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dubé EI (ID 60679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 235 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024