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La Bretonnière-la-Claye (85320) > Canton Mareuil-sur-Lay-Dissais > Arrondissement Fontenay-le-Comte > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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![Photo de l'annonce nº 329946602. Maison à vendre sur La Bretonnière-la-Claye](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329946602.jpg)
117 150 €
Maison dans un cadre idyllique, 75m², 824m² de terrain
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Vous recherchez une maison dans un cadre enchanteur, avec deux chambres et des possibilités d'agrandissement ou de locatif en plus ?
Nous vous proposons ce bien situé en bord de Lay (la maison est en zone non inondable) à 25 min des plages et de la Roche sur Yon, 10 min de Mareuil sur Lay et Luçon comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une véranda (non chauffée), deux chambres, dégagement et salle de bain avec WC.
En plus, on retrouve de nombreuses annexes : garage de 26m², buanderie, dépendance de 38m² carrelée avec murs pierres apparentes, ainsi que deux autres dépendances et un four à pain (37m² en tout).
L'ensemble des parcelles fait 824m², le jardin est arboré avec vue sur le Lay (rivière), proximité d'une descente de bateau.
Autres précisions : assainissement individuel non conforme, insert à bois, "bonne isolation" générale selon DPE, plaque à induction, possibilité de garder tout ou partie des meubles, véranda non comptée dans la surface habitable, chauffage par radiateurs électriques + insert. POSSIBILITE de faire un locatif en plus de la résidence principale.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.
Nous vous proposons ce bien situé en bord de Lay (la maison est en zone non inondable) à 25 min des plages et de la Roche sur Yon, 10 min de Mareuil sur Lay et Luçon comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une véranda (non chauffée), deux chambres, dégagement et salle de bain avec WC.
En plus, on retrouve de nombreuses annexes : garage de 26m², buanderie, dépendance de 38m² carrelée avec murs pierres apparentes, ainsi que deux autres dépendances et un four à pain (37m² en tout).
L'ensemble des parcelles fait 824m², le jardin est arboré avec vue sur le Lay (rivière), proximité d'une descente de bateau.
Autres précisions : assainissement individuel non conforme, insert à bois, "bonne isolation" générale selon DPE, plaque à induction, possibilité de garder tout ou partie des meubles, véranda non comptée dans la surface habitable, chauffage par radiateurs électriques + insert. POSSIBILITE de faire un locatif en plus de la résidence principale.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.
Charactéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- surface habitable de 75 m²
- terrain de 824 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 303 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Prix :
- 117 150 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 May 2024
- mis-à-jour le 28 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : La Bretonnière-la-Claye (85320)
- Canton : Mareuil-sur-Lay-Dissais
- Arrondissement : Fontenay-le-Comte
- Département : Vendée
- Région : Pays de la Loire
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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