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Rives de l'Yon (85310) > Canton Mareuil-sur-Lay-Dissais > Arrondissement Fontenay-le-Comte > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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248 865 €
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A Saint Florent des Bois, découvrez cette grande maison de bourg de 184 m² habitables avec 4 chambres et dépendances en sous-sol sur un terrain de 1365 m² ! Du style et de beaux volumes...
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Description :
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A Saint Florent des Bois, découvrez cette grande maison de bourg de 184 m² habitables avec 4 chambres et dépendances en sous-sol sur un terrain de 1365 m² ! Du style et de beaux volumes pour cette propriété à visiter sans tarder ! Vous profiterez d'une entrée lumineuse de 13,40 m² qui vous mènera à l'espace de vie de 70 m², composé d'un coin cuisine et d'un salon sous 3,30 m de hauteur sous plafond et poutres apparentes. Le poêle insert bois vous apportera chaleur et confort. Dans la continuité, côté jardin, un autre salon plus récent, a été aménagé avec un grand placard et un balcon filant sur toute sa longueur. Vous bénéficierez sur ce niveau de plain pied, de 2 chambres de 13,56 m² et 14,29 m², dotées chacune de leur salle de bains privative. A l'étage, la maison dispose de 2 autres chambres d'environ 13 m² avec placards, une salle de bains à relooker, WC, dressing. N'hésitez pas à vous projeter au sous-sol, avec une superficie de 70 m² aménageable selon vos envies ! Consultez le plan 2D pour découvrir les espaces ! Actuellement vous disposerez notamment d'une pièce carrelée de 29 m² avec cheminée ancienne et poutres apparentes, d'une pièce carrelée de 21 m² avec des espaces fermés de stockage, d'une dépendance en pierres de 17 m². Un atelier de 42 m² avec de nombreux rangements, point d'eau et une cave de 11 m² viennent aussi compléter l'ensemble ! Grande terrasse accessible depuis le sous-sol avec vue dégagée. Volets roulants électriques avec commande centralisée, salon exposition Sud/Sud-Ouest, nombreux rangements. Piscine hors sol, portique jeux enfants. Puits. Commerces accessibles à pied. Plan, visite virtuelle et vidéo disponibles ! Renseignements et visites : Philippe Brochard Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4930.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charactéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- surface habitable de 184 m²
- terrain de 1 365 m²
- chauffage : au bois
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 329 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Divers :
- Caves : 1
- Jardin : OUI
Prix :
- 248 865 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 Feb 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Rives de l'Yon (85310)
- Canton : Mareuil-sur-Lay-Dissais
- Arrondissement : Fontenay-le-Comte
- Département : Vendée
- Région : Pays de la Loire
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