PROCHE DU VILLAGE DE LOURMARIN AIR Property Provence vous présente à la vente cette charmante maison de village de 76 m2 de superficie au sol (51,55 m2 de superficie habitable) en plein cœur de la commune de Mérindol. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bain avec baignoire et toilettes. À l'étage se trouve une chambre de plus de 12m2 ainsi qu'une pièce de 7,20m2 qui pourrait servir de deuxième petite chambre. Au dernier étage, une belle pièce à aménager de plus de 22 m2 qui peut être transformée en espace de vie supplémentaire (chambres, bureau, salle de sport, studio de musique, etc.) La maison dispose d'une petite terrasse qui mène à une cave et un abri à rangements. Charme de l'ancien (plafonds à la Provençale, tomettes, poutres apparentes). La toiture a été entièrement refaite en 2023. Fenêtres double vitrage dans toute la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. À proximité : école primaire et maternelle, crèche, restaurants, terrains de tennis, stade, Pumptrack, boulangeries, boucherie charcuterie, épicerie et bureau de poste. Autoroute A7 accessible à 10 km. Cette maison serait idéale pour de l'investissement locatif, dans ce joli village du Sud Luberon. N'hésitez pas à contacter notre conseillère pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Mérindol. Deborah Mastroianni (EI) Téléphone : Email : CLOSE TO THE VILLAGE OF LOURMARIN AIR Property Provence offers for sale this charming village house with a floor area of 76 m2 (51.55 m2 living space) in the heart of the village of Mérindol. The ground floor comprises an entrance hall, kitchen, living room, bathroom with bath and toilet. Upstairs is a bedroom of over 12m2 and a room of 7.20m2 that could be used as a second small bedroom. On the top floor, there is a beautiful room of over 22 m2 that could be converted into additional living space (bedrooms, office, sports room, music studio, etc.). The house has a small terrace leading to a cellar and a storage shed. Old world charm (Provencal-style ceilings, terracotta floor tiles, exposed beams). The roof was completely redone in 2023. Double-glazed windows throughout. Needs some refurbishment work. Nearby: primary and nursery schools, crèche, restaurants, tennis courts, stadium, pumptrack, bakeries, butchers, delicatessen, grocery shop and post office. The A7 motorway is 10 km away. This house would be ideal for rental investment in this pretty village in the southern Luberon. Contact our sales consultant for more information about this property for sale in Mérindol. Deborah Mastroianni (EI) Phone : (+33)5 Email : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 199 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 1 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024