Liberkeys vous propose une splendide maison nichée dans le paisible village de Pignans, un écrin de tranquillité baigné de lumière et d'histoire. Cette demeure de 129 m², posée sur un terrain de 720 m² sur lequel se trouve une piscine de 8m X 4m, promet une qualité de vie inégalable, idéale pour une famille cherchant à combiner vie au grand air et proximité avec les commodités essentielles.
Architecturalement classique mais d'une élégance intemporelle, la propriété s'ouvre sur une spacieuse entrée, invitant à découvrir un séjour de 35 m², parfait pour des moments conviviaux ou de détente. La cuisine de 10 m², offre le terrain de jeu parfait pour les amateurs de gastronomie. Chaque chambre, au nombre de quatre, a été pensée pour garantir intimité et confort, avec des superficies allant de 10 à 13 m². Un second salon en rez-de-chaussée offrant la possibilité d'une cinquième chambre. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet agencement idéal, assurant ainsi une fonctionnalité sans faille pour toute la famille.
La cerise sur le gâteau : une terrasse de 24 m² qui promet d'être le théâtre de vos futurs souvenirs en plein air, des repas en famille aux soirées entre amis. Ajoutons à cela un garage de 44 m² pouvant accueillir un véhicule mais bien plus encore grâce à sa seconde porte pensée pour l'accès 2 roues. Un second stationnement véhicule sous abri se trouve sur le côté de la maison, prouvant qu'espace et fonctionnalité peuvent aller de pair.
De nombreuses rénovations ont été réalisées sur ce bien parfaitement entretenu.
Avec des charges de copropriété s'élevant à seulement 100 € par an et une taxe foncière de 1700 €, cette maison représente un investissement judicieux. Le calme de Pignans, sa qualité de vie, et sa facilité d'accès définissent l'environnement parfait pour votre prochain chapitre.
La ville de Pignans, bénéficie de plusieurs points stratégiques qui en font un lieu d'intérêt notable. Voici quelques-uns des principaux atouts :
**Proximité des axes routiers** : Pignans est bien desservie par la route D97, et est proche de l'autoroute A57, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines comme Toulon et Nice.
**Réseau ferroviaire** : La gare de Pignans à seulement 8 minutes à pieds et 3 minutes en voiture, permet des connexions directes avec les lignes de train régionales, offrant un accès pratique aux transports publics.
**Équipements publics** : La présence de diverses infrastructures, comme les écoles, les services de santé, les installations sportives et les espaces culturels, contribue à la qualité de vie des habitants et au dynamisme de la commune.
**Activités économiques** : Le marché hebdomadaire et les commerces locaux dynamisent l'économie locale et renforcent l'attractivité du centre-ville.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro . Référence annonce : DOM10503. Date de réalisation du diagnostic : 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• 401 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 1 Jul 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024