En plein coeur de la Provence à Lorgues, l’agence VALLÉE IMMOBILIER vous propose: Une charmante villa provençale d'environ 270 m² sur terrain de 4000m² paysagé et arboré exposé plein sud. Dès d’entrée vous serez charmé par ces prestations avec une vie de plain pied. Une Entrée avec placard donne une belle perspective sur l’espace de vie. Une grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte pleine de charme. Dans la continuité un séjour salle à manger de plus de 50m² avec cheminée à double ouvertures. Toutes les pièces donnent sur les terrasses extérieur avec vue sur la piscine. Côté nuit, un bureau, une suite parentale avec sa salle de bains comprenant baignoire d’angle et douche à l’italienne en marbre, un WC indépendant et un grand dressing.Une autre suite avec salle d’eau et WC. Cette villa dispose aussi d’un côté d’une belle suite avec salle d’eau et d’une chambre supplémentaire avec cabinet de toilette à l’étage pouvant facilement être modifié en appartement indépendant. De l’autre côté de la villa un espace buanderie, un cellier , une cave ainsi qu’un espace 'atelier' avec une grande chambre et sa salle d’eau à l’étage pouvant également être modifié en appartement indépendant. En extérieur, plus de 116m² de terrasses couvertes, WC indépendant avec lave-main en extérieur, une grande piscine de 9x13m en forme libre, un jacuzzi 4 places, tennis de table, une cuisine d’été ,un local technique, un bassin d’agrément ainsi qu'une jolie pergola. Un terrain pétanque vous charmera ainsi qu’un stand de tire à l’arc. Un carport pour 2 véhicules de 42m² et 6 places de stationnement extérieur. Lorgues est un village typiquement provençal située au cœur de la Provence verte avec ses domaines viticoles à moins de 10 min tel que le château Roubine, château les Crostes ou bien encore le domaine du château de Berne avec son hôtel et son SPA. Cette villa se situe à 20 km de Fréjus, 30 km de Saint-Tropez ,à 15 min de gare TGV Les Arcs/Draguignan, à 1h10 de l’aéroport de Nice côté d’Azur et à 50min de l’aéroport de Hyères/Toulon. Idéale pour une grande famille ou des chambres d’hôtes. Cette propriété n’attend plus que vous. Benvenguda en Provença (Bienvenue en Provence) Amongst the heart of Provence, in Lorgues, Vallée Immobilier agency offers you this charming Provençal villa of 270 m2 of living space on 4000 m² of landscaped and wooded land, facing south. From entering the villa, you will be charmed by the quality of construction and a single storey living. A lovely entrance gives a beautiful perspective on the living space that opens onto a large fully equipped kitchen leading onto a covered terrace, full of charm. As you continue through the villa, there is a living-dining room of approximately 80m² with a stunning fireplace. All rooms open onto the exterior terraces and give a view of the swimming pool. On one side of the villa, there is an office, a master suite with an en-suite bathroom with bath and a walk-in shower, a separate toilet and a large dressing room. There is also another en-suite bedroom on this side.There is a also a laundry area, a large pantry, a cellar as well as a beautiful workshop area with an upstairs that gives onto a large en suite bedroom which can be converted into an independent apartment. On the other end of the villa, one can find an ensuite bedroom with bathroom as well as an additional en-suite bedroom upstairs which could also easily be converted into an independent apartment. Outside, a large 9x13m swimming pool, a 4-seater jacuzzi, a tennis table, a summer kitchen and a technical room for the pool. There are also two covered terrace areas, a pond, surrounded by a pretty pergola, and a guest WC. A ’boules’ court will charm you as well as a carport for 2 vehicles and 6 outdoor parking spaces. Lorgues is a wonderful Provençal village located in the heart of Provence with its wine estates such as the Château de Berne, Château Roubine and even Château les Crostes.This pretty village of is located 20 km from Fréjus, 30 km from Saint-Tropez, 15min TGV station,1h10 from Nice Côte d'Azur airport and 50 minutes from Hyères/Toulon airport. This villa is ideal for a large family or guest rooms and is waiting This property is waiting for you. Benvenguda en Provença ( Welcome to Provence ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

• 1 150 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 28 Apr 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024