83300 Draguignan - Quartier des Selves - Villa Traditionnelle de 170m² sur Terrain Arboré de 1600m²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle villa traditionnelle de 170m², nichée dans le quartier tranquille des Selves à Draguignan. Avec son orientation sud-est et son terrain plat et arboré de 1600m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une vie confortable et sereine.
Caractéristiques Principales :
Villa Traditionnelle : Construite en 1995 avec soin et selon des standards traditionnels, cette villa respire le charme et l'authenticité.
Terrain Arboré : Profitez d'un magnifique terrain plat, parfaitement entretenu, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Surface Habitable : Avec ses 170m², cette villa offre de vastes espaces de vie, parfaits pour accueillir votre famille et vos amis.
Emplacement Idéal : Située dans un quartier paisible, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
Description :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et mène à un large séjour de 66m² avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Les baies vitrées à galandages offrent un accès direct à une terrasse ombragée, idéale pour profiter de jardin ensoleillé. De plus, l'ancien garage a été astucieusement transformé en un appartement 2 pièces polyvalent, idéal pour une profession libérale, les invités ou la famille.
À l'étage, trois chambres lumineuses dont une pouvant servir de bureau ou dressing, offrent de beaux espaces de vie, complétés par une salle de douche et des toilettes séparées.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte au gaz de ville, et les menuiseries extérieures sont en double vitrage pour un confort optimal. Un devis pour le raccordement au tout-à-l'égout disponible à proximité à été fait, assurant ainsi une conformité aux normes actuelles.
Entièrement clôturé, le terrain plat offre la possibilité d'installer une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et à proximité des arrêts de bus scolaires, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
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• 545 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 13 Apr 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024