Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une : Villa T4 de 111 m² habitable sur parcelle de 843 m² hors lotissement. Composition : - Une pièce de vie de 50 m² - 2 chambres de 12 m² - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un wc indépendant - Une suite parentale de 20 m² comprenant une salle de douche avec wc - Un cellier - Un garage Équipements : - Maison RT 2020 construite sur vide-sanitaire - Cuisine aménagée et équipée neuve avec ilot central - Parquet flottant dans les chambres - Menuiseries alu pour baie et PVC pour fenêtres, oscillo-battantes, avec volets roulants alu électriques - Porte d'entrée en alu - Climatisation réversible gainable - Chauffe-eau thermodynamique - Volet roulant électrique pour le garage A l'extérieur : - Une terrasse en bois de 22 m² - Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules - Un système d'assainissement par micro-station Situation géographique et services : - village à 15 km de Montauban Centre, à 45 km au Nord de Toulouse et à 38 km de l'aéroport de Blagnac - à 5 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62 - à 3 minutes en voiture de la gare TER vous transportant en 8 minutes à Montauban ou en 40 minutes à Toulouse Matabiau. - petits commerces de proximité à 10 minutes à pied - 1 groupe scolaire - le collège se situe soit à Labastide St-Pierre, soit à Montauban - le lycée d'affectation est à Montauban - diverses associations culturelles et sportives Information financières : - Assurance Dommages-Ouvrage - Taxe foncière réduite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site. OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Coordonnées : Martine GUIONET Téléphone : Adresse mail : Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET TVA FR 3 Carte pro CPI 0 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7 de TOULOUSE (EI) RCP ACI23847

• 349 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024