Iad France - Andy Dufief () vous propose : Laissez-vous charmer par cette véritable toulousaine construite en 1912, de 160 m² habitables ainsi que 80 m² de combles aménageables (dont 65 m² loi carrez), sur une parcelle sans vis-à-vis et arborée de 700 m². Le rez-de-chaussée est composé de nombreuses pièces spacieuses pouvant servir de chambres (6). Une suite parentale de 16 m² avec douche à l'italienne, lavabo, toilettes et une cheminée. Une seconde suite parentale entièrement réalisée en 2022, douche à l'italienne, lavabo et toilette. Une chambre de 17 m². Deux autres de 15 m² dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette, une buanderie / cellier où vous y trouverez la pompe à chaleur air / eau installée en 2022. Le séjour communiquant avec la cuisine américaine bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa verrière et donne sur la terrasse au centre du U formant cette propriété. Vous apprécierez ce jardin arboré sans vis-à-vis et sa piscine installée en 2022. Un abri de jardin de 11 m² utile pour le rangement d'outils de jardinage, tondeuse etc. Situé à 100m d'un parc arboré, d'un restaurant. École maternelle, primaire et collège à moins de 300m. À moins de 10 min du cOEur de ville. Transports en commun à deux pas de la maison. Les menuiseries sont en PVC double vitrages, volets roulants et l'assainissement au tout à l'égout. Amateur de maison authentique et charmante, n'hésitez plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Dufief EI (ID 44112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 350 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 May 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024