Iad France - Gavin Pellé () vous propose : * En Exclusivité - Carmaux, proche Netto et Centre * (Plus de photos sur mon site internet ! ) Opportunité d'investissement à saisir : Un ensemble immobilier où les revenus annuels pourront atteindre au minimum 20 000Eur par an une fois les logements remis à neuf. Un beau potentiel avec ce bien très intéressant ! Il comprend : _ (1er bien en photos sur l'annonce) Une maison de type 5 en R + 1, mitoyenne d'un côté avec terrasse semi-couverte, d'une surface totale de 85,7 m². Cette maison est libre depuis le 7 Juin 2024. Elle se compose d'une entrée, un dégagement avec wc séparé, grande pièce de vie en 'u' avec salon de 17 m² et espace salle-à-manger / cuisine équipée de 21 m² avec accès à la terrasse de 14 m² dont une partie est couverte. À l'étage le palier dessert 2 chambres et 1 bureau (ou chambre d'enfant) ainsi qu'une salle de bain de 5 m². Chauffage au gaz de ville. Anciennement louée 560¤ H. C. Des travaux sont à prévoir sur plusieurs aspects. Loyer potentiel après travaux : 650¤ H. C. _ (2è bien en photos su l'annonce) Un appartement T3 en duplex (66 m²) avec jardin privé et petite dépendance, composé d'une entrée au RDC, palier au 1er étage avec une 1ère chambre parentale avec salle d'eau, pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée (25 m²), WC séparé, puis 2nde chambre parentale avec petit coin d'eau avec douche + terrasse aérienne de 10 m². À l'extérieur, places de parking, buanderie / ancienne chaufferie (12 m²) + terrasse couverte 10 m² sous la terrasse aérienne. Loué 480Eur depuis le 7 Mai 2021 en bail non meublé, chauffage électrique, eau inclue. Des travaux seront à prévoir également. Loyer potentiel après rénovation : Environ 600Eur H. C. _ (3è bien en photos sur l'annonce) Un appartement T3 (52,7 m²) au rez-de-chaussée avec cour, composé d'une entrée, chambre parentale avec sa salle d'eau (la seule), wc séparé, pièce de vie de 20,5 m² avec kitchenette et accès à la cour, une pièce non habitable servant de buanderie / chaufferie, puis une 2nde chambre avec accès sur la cour. De plus, une pièce de stockage sous toiture se trouvant au-dessus du salon et de la chambre 2. Chauffage au gaz de ville. Loué 480Eur depuis le 2019 en bail non meublé. Loyer potentiel après rénovation : Environ 550Eur C. C. - Pour terminer, un garage indépendant, dans une rue calme, qui sera libre pour la vente, avec loyer possible de 70Eur. _ Taxe foncière 2023 : 3018Eur _ Rentabilité brute actuelle si la maison était relouée au même tarif : 10,8%. N'hésitez pas et contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Chers confrères, je suis ouvert pour de l'intercabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin Pellé EI (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 158 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 1 Jul 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024