81290 - LABRUGUIERE - COIN TRÈS CALME - MAISON DE 1986 RENOVÉE DE 179M2 AVEC SON ERP
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière ou divisée en deux appartements.
Située à seulement 12km de Castres et proche de toutes les commodités venez découvrir cette maison au fort potentiel dans un environnement très calme !
Elle se compose au RDC d'un espace déclaré en ERP utilisé actuellement en espace bien-être, idéal pour une activité professionnelle avec espace douche.
Le reste de ce niveau propose une chambre de 10,20m2 et une chambre ouverte sur séjour (pouvant être cloisonnée) de 32m2 avec coin rangement et d'un espace a aménager en cuisine de 25m2 (arrivée d'eau et évacuations présents) et une salle de bain avec double vasques de 5,80m2
Climatisation réversible et menuiseries aluminium.
Le 1er étage se compose d'un séjour/cuisine ouvert de 49m2 (hauteur cathédrale) avec cheminée fonctionnelle et une mezzanine
le tout s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 30m2.
Le coin nuit propose 3 chambres de 10,20m2, 12,70m2, 12m2 avec coin rangements une salle d'eau avec wc et double vasques de 5,80m2
Menuiserie bois double vitrage (anciennes)
Les deux espaces sont liés par un escaliers et une porte mais peuvent rester distinct selon votre projet.
Des travaux vont être réalisés pour la vente, à savoir :
Pose de carrelage sur la terrasse du 1er étage
Réfection de la terrasse en bois du RDC et pose de plaquette de parement sur le mur de cette terrasse
TOUT A L'GOUT
Le + :
- POSSIBILITÉ D'ACHETER TOUT LE MOBILIER
- Revenu location saisonnière entre 25,000€ et 30.000€
A VISITER SANS TARDER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémy Brikh-Astier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°4.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 330 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 Apr 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024