Je vous propose cet ancien moulin dans un cadre paisible et bucolique.
Il se compose:
-Au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine (chaufferie / buanderie) grande pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, wc séparé.
-A l'étage : deux chambres, un grand palier utilisé comme bureau.
A l'extérieur : parc arboré, passage de la Sèvre Niortaise, dépendance (toiture neuve).
Vue panoramique sur la rivière.
Tout le charme de l'ancien : parquet, pierre apparente.
Tout à l'égout.
Situé au calme dans un hameau d'Exoudun, petite cité de caractère, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité.
Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan.
Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture.
Vidéo de présentation à voir sur notre Facebook en suivant ce lien :
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 238436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 0013.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 199 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 4 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024