Description :
EXCLUSIF ! Nous vous présentons cette charmante maison de bourg, à 8 petites minutes de Mauzé, au calme ! Idéalement située au cœur de Usseau - Val du Mignon , un village avec ces belles petites rues offrant toutes les commodités à proximité -à pied : bar, tabac, épicerie, la poste, boulangerie, école primaire et maternelle-
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 142 m² environ
Nombre de pièces : 7 (dont 5 chambres ,dont une en rez de chaussée)
Terrain : 220 m² directement attenant à la maison ,accés par cuisine et chambre (qui pourrait être un salon) + 240 mettre carré en face avec garage ,appentis et constructible éventuellement.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée, Salon /Salle à manger lumineux avec cheminée insert, Cuisine à rafraîchir avec accès direct au jardin , Salle de bains avec WC séparés, premiere chambre.
A l'étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses.
Extérieur :
Jardin clos et arboré. En face : Dépendance pour rangement ou atelier + jardin supplémentaire.
Points forts :
Potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos goûts -sans trop de frais-
Proximité immédiate des commerces, écoles, et services
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement de la décoration intérieure -revoir les papiers peints à l'étage et au rez de chaussée , un petit aménagement de cuisine et un rafraichissement de la salle de bain et le tour est joué !-
Cette maison de caractère n'attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat. Que vous soyez un amateur de rénovation ou à la recherche d'un projet ou à la recherche d'un investissement, cette maison est faite pour vous .
N'hésitez plus à me contacter pour une visite !
Cette annonce référence 242529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 0017.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 170 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024