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Ardin (79160) > Canton Autize-Egray > Arrondissement Niort > Département Deux-Sèvres > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 329023997. Maison à vendre sur Ardin](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329023997.jpg)
228 500 €
Charme et modernité pour cette maison de bourg rénovée
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
ARDIN, commune située à 17 MIN de Niort et à 20MIN de Fontenay-le-Comte : Venez découvrir cette spacieuse maison en pierre de 180 m² habitable et son jardin clos de 397 m² facile d'entretien. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée / équipée (plaque gaz, four électrique, évier double et arrivée / évacuation pour lave-vaisselle), d'une buanderie, d'un WC avec lave-mains, d'une salle à manger de 29 m² avec un poêle à bois, d'une salle de jeu de 11 m² conduisant au salon avec une verrière de 18 m². Un escalier conduit à l'étage vers deux chambres de 13 m² et 14 m² avec placards, une salle de bains (baignoire, vasque et WC), une salle d'eau (cabine de douche, double vasque et fenêtre), une suite parentale avec un dressing aménagé de 20 m² avec une salle d'eau (double vasque, douche cabine et fenêtre) ainsi qu'une pièce dressing / lingerie avec fenêtre de 8 m². Un second escalier conduit au grenier de la maison d'une superficie de 100 m² environ à aménager. En plus du potentiel aménageable supplémentaire de la maison principale, le bien dispose d'une dépendance / maison de 60 m² sur deux niveaux pouvant devenir un locatif avec son propre accès (compteurs séparés mais non raccordée actuellement au tout-à-l'égout). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 397 m² facile d'entretien avec une terrasse, d'une dépendance en pierre, de trois caves, d'un porche ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Une VISITE VIRTUELLE du bien est disponible sur simple demande ! Technicités : chaudière à pellets, toiture saine en ardoises, double vitrage PVC en partie oscillo-battantes, assainissement collectif, cuve récupératrice des eaux pluviales 22m3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Charactéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 3 chambres
- 3 salles de bains
- surface habitable de 180 m²
- construit en 1949
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 194 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- nombre WCs : 2
- nombre parkings : 3
Prix :
- 228 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 Apr 2024
- mis-à-jour le 7 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Ardin (79160)
- Canton : Autize-Egray
- Arrondissement : Niort
- Département : Deux-Sèvres
- Région : Nouvelle-Aquitaine
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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