PROPRIETE BRIARDE - AXE MORMANT / NANGIS, A 1H DE PARIS

Votre Agence BOURILLON by KW à Nangis a sélectionné pour vous cette belle Propriété équestre 8 pièces de 241,67 m² habitables avec ses dépendances dans un village calme en Seine-et-Marne située proche de MORMANT (77720).

Cette belle briarde du XVIIIe siècle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine toute équipée, une chambre de 17m², une agréable salle à manger de plus de 37 m², un WC indépendant, une salle de bains (douche et baignoire), une buanderie et deux autres chambres de plus de 17m² chacune.

A l'étage: un palier, une salle d'eau avec WC, un grand bureau de 25 m² et une belle chambre de 25 m² avec pierre apparente.
Environ 100 m² de combles supplémentaire aménageables.

Attenant à la maison, un garage de 37 m² avec espace atelier et chaufferie, un grand espace de stockage pour le foin au grenier au dessus de l'écurie.
Une écurie avec 3 boxes à chevaux dont un boxe double pour le poulinage.

De plus vous bénéficiez d'une belle grange à aménager d'environ 85m² et 7,20m de hauteur.

A l'extérieur: édifiée sur un superbe terrain de 10 780 m² avec vue dégagée, vous disposez d'une carrière alimentée en eau et en électricité, d'une grande terrasse, d'un beau jardin et également d'un puits.

Total surface des dépendances : environ 210 m².

Les +++:

Toiture totalement remaniée en 2021 sur la partie habitation.
Le charme de l'ancien avec pierres, poutres apparentes et tomettes au sol.
Ballon thermodynamique 270L et chaudière gaz à condensation.
(Chauffage central gaz de ville)
Elle est équipée de double vitrage bois et volets bois.
La maison est raccordée au Tout à l'égout et à la Fibre optique.

Ecole primaire à deux pas de la maison, Collège et Lycée accessible en bus en quelques minutes. Proche tous commerces et transports.

Idéalement située à 6 km de NANGIS et 7 km de MORMANT
Gare pour PARIS-EST en 35 mn au départ de MORMANT.

Ce bien est à destination d'habitation principale uniquement.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence Bourillon by KW pour une première visite de cette maison à vendre.

Estimation offerte de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

• 440 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 Mar 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024