Bienvenue dans cette maison en L, alliant confort moderne et respect de l'environnement grâce à ses équipements écologiques.
Caractéristiques principales :
- Superficie généreuse de 120 m², agencée en forme de L, offrant une disposition originale et fonctionnelle.
- 3 chambres dont une suite parentale et un bureau supplémentaire, avec la possibilité d'aménager l'espace bureau en une 4 chambres,
- Vaste salon salle à manger lumineux, avec une cuisine ouverte intégrée, créant un espace de vie convivial et moderne avec accès à la terrasse.
- Construction datant de 2005, gage de qualité et de durabilité.
- Terrain étendu de 1241 m², offrant un jardin verdoyant et une intimité préservée, clos de murs, avec portail électrique coulissant.
- Grande terrasse arrière, idéale pour profiter des douces soirées et des journées ensoleillées en toute tranquillité.
- Équipements écologiques : panneaux solaires pour une production d'électricité propre (rapport 1500? euros/an) et ballon thermodynamique pour un chauffage de l'eau plus économique.
Cette maison en L représente un véritable compromis entre confort de vie et engagement écologique, offrant un cadre de vie idéal au calme pour une famille soucieuse de son bien-être et de celui de la planète.
En résumé :
4 chambres dont une suite parentale
1 belle pièce de vie spacieuse de 46 m²
1 grande terrasse
1 beau jardin de 1241 m²
Des panneaux solaires pour plus d'économie
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
Prix : 285972 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE Classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1660 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 285 972 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 Jun 2024
• mis-à-jour le 3 Jul 2024