Maison idéale pour investisseur dans un hameau de la vallée du petit Morin. Idéalement située à moins de 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et proche de la poste, la mairie et des commerces, vous êtes au calme, et proche des commodités. Le compromis parfait. Entrée : cuisine ouverte et équipée, son séjour de 44 m² et sa très belle cheminée à foyer ouvert, toilette indépendant. Premier étage : trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Deuxième étage : combles aménageables de 75 m² avec possibilité de faire une très belle suite parentale.. Maison de 195 m² dont 120 m² habitables mais possibilité d'aménager les combles pour en faire 195 m² habitables. Jardin de 300 m², pas de vis-à-vis ! Maison à rénover, mais énormément de potentiel. Consommation énergétique : F 412 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 13 kg Co²/ m²/an Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3090 et 4230 euros . Honoraires inclus de 1428.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 600 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Raian GARCIA - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Meaux RCP 1 5269 Axa

• 85 600 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 21 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024