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Samoreau (77210) > Canton Fontainebleau > Arrondissement Fontainebleau > Département Seine-et-Marne > Région Ile-de-France
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359 000 €
Maison de charme en pierre avec dépendance aménagée et grand jardin
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
A environ 5km de FONTAINEBLEAU et 1h de PARIS, dans un village attractif où il fait bon vivre avec de nombreux commerces, écoles et transports, je suis à votre entière disposition 7 JOURS/7 pour vous faire visiter cette belle MAISON EN PIERRE de 139 m² environ sur un terrain de 940 m² environ avec sa DÉPENDANCE AMÉNAGÉE, grand jardin avec terrasse carrelée et de nombreux arbres fruitiers, pergola, puits avec pompe de relevage et 2 grands cabanons.
La maison est composée d'une vaste entrée avec accès à la chaufferie et ses rangements, qui donne sur la dépendance, un WC séparé avec lave-mains, un grand séjour de 20 m² environ avec poêle à granule et porte-fenêtre, une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m² (four électrique, plaques électriques, lave-vaisselles encastrés et poêle à bois).
Au 1er étage, vous trouverez un dégagement qui dessert 2 grandes chambres, l'une de 19 m² avec dressing et vue dégagée sur le jardin et l'autre de 18 m², une salle d'eau avec WC et cabine de douche balnéo.
Au 2ème étage, vous trouverez de belles combles aménagées idéal pour enfants/ados composées de 2 pièces, rangements, puits de lumières, fenêtres et velux.
La dépendance dispose d'un accès indépendant et d'un accès direct à la maison vous offrant de nombreuses possibilités, elle est composée d'une entrée de 10m² environ qui peut servir de buanderie et d'une grande chambre de 15 m² environ avec sa salle d'eau et lavabo.
Au sous-sol, vous disposez d'une belle cave voutée en pierre d'environ 16 m².
LES +++ : Pompe à chaleur récente, double vitrage, poêle à granule et poêle à bois permettent d'obtenir des températures chaleureuses et à moindre coût !
RENSEIGNEMENTS ET VISITES DU LUNDI AU DIMANCHE ! N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose !
Cette annonce référence 220850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MAKLOUFI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 0023.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La maison est composée d'une vaste entrée avec accès à la chaufferie et ses rangements, qui donne sur la dépendance, un WC séparé avec lave-mains, un grand séjour de 20 m² environ avec poêle à granule et porte-fenêtre, une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m² (four électrique, plaques électriques, lave-vaisselles encastrés et poêle à bois).
Au 1er étage, vous trouverez un dégagement qui dessert 2 grandes chambres, l'une de 19 m² avec dressing et vue dégagée sur le jardin et l'autre de 18 m², une salle d'eau avec WC et cabine de douche balnéo.
Au 2ème étage, vous trouverez de belles combles aménagées idéal pour enfants/ados composées de 2 pièces, rangements, puits de lumières, fenêtres et velux.
La dépendance dispose d'un accès indépendant et d'un accès direct à la maison vous offrant de nombreuses possibilités, elle est composée d'une entrée de 10m² environ qui peut servir de buanderie et d'une grande chambre de 15 m² environ avec sa salle d'eau et lavabo.
Au sous-sol, vous disposez d'une belle cave voutée en pierre d'environ 16 m².
LES +++ : Pompe à chaleur récente, double vitrage, poêle à granule et poêle à bois permettent d'obtenir des températures chaleureuses et à moindre coût !
RENSEIGNEMENTS ET VISITES DU LUNDI AU DIMANCHE ! N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose !
Cette annonce référence 220850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MAKLOUFI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 0023.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 139 m²
- terrain de 940 m²
- construit en 1850
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 167 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- Cheminée
- Cave
- 1 stationnement(s)
- Exposition : nord-ouest
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : extérieur
- état intérieur : refait à neuf
Prix :
- 359 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 Mar 2024
- mis-à-jour le 26 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Samoreau (77210)
- Canton : Fontainebleau
- Arrondissement : Fontainebleau
- Département : Seine-et-Marne
- Région : Ile-de-France
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