Venez visiter cette charmante maison traditionnelle de 6 pièces 94m2 au sol, bâtie sur une parcelle de 1500m2
Cette maison à été rénovée avec goût. La lumière est présente partout dès l'entrée
- Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès sur sa droite à une buanderie puis donne accès au grand salon / séjour avec cheminée à insert, une salle à manger et cuisine entièrement
équipée. Une grande chambre, suite parentale au RDC
- Au 1er étage, l'escalier quart tournant en pente douce dessert le couloir du 1er étage et distribue 2 grandes chambres.
Cave / Parking pour 2 véhicules avec portail électrique / un grand atelier / une piscine hors sol complète le bien
Rare sur Nemours centre :un grand jardin de plus de 1000m2 (terrain constructible) !
Les atouts de cette maison :
-Maison sans aucun travaux à prévoir
-Grand jardin de + 1000m2 (terrain constructible)
-Toutes commodités à pieds
Maison parfaitement entretenue sans aucun travaux à prévoir
Commerces, écoles, gare de Nemours Saint Pierre (Gare de Lyon en 1h) à pieds
L'autoroute A6 est à 2 minutes en voiture
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Thierry CHEVALIER EI, conseiller indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier de la société BSK immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce référence 219186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 0031.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 229 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 7 Feb 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024