BAISSE DE PRIX : 559000
L'EMPLACEMENT :
Marolles-en-Brie est une commune rurale du plateau briard d'environ 1000 habitants, située au Nord-Est de la Seine-et-Marne, à 8 km de Coulommiers, à 11 km de Rebais et à 12 km de La Ferté-Gaucher.
Cette ancienne fermette de 250 m2 habitables, atypique, avec de nombreuses dépendances est implantée sur un terrain clôturé de 2 hectares, plat, non arboré, qui est idéal pour accueillir vos animaux.
HISTOIRE DU VILLAGE :

LA MAISON :
Préparez-vous à visiter une superbe maison, entièrement réhabilitée avec un goût prononcé pour les matériaux nobles (poutraison et parquets chêne, sols en pierres de travertin, parquets neufs et d'origines, ravalement et certaines parties de l'intérieur en enduit à pierre vue, vitraux, doubles vitrages
L'ensemble superbe et homogène ne peut laisser indifférent. Ce qui vous attends : une visite entre authenticité et les petites touches chaleureuses et scandinaves de la propriétaire.
Principales caractéristiques :
Cuisine - salle à manger - 1 grand bureau - 4 chambres - 2 vastes salons de plus de 50 m2 - 2 Salles d'eau de 12 m2 avec sauna dans l'une d'elle.
L'isolation est telle, que seul le poêle à bois suffit à chauffer l'ensemble de la maison. Il y a cependant des radiateurs à inertie, neufs, dans toutes les pièces.
Bonus : Un bungalow de 39 m2 entièrement équipé est installé dans le terrain avec terrasse indépendante. Une très belle opportunité pour y faire une chambre d'hôtes, loger vos grands enfants ou accueillir les amis...
En sus : 1 Grange indépendante de 50 m2 au sol avec salle de sport de 20m2. 1 petite maison pour les enfants. 1 cave semi enterrée, 1 vaste atelier, Une grande terrasse, deux portails pour des accès séparés aux extrémités.
Loin de l'agitation de la ville, vous pourrez vous épanouir en famille dans un paysage champêtre, avec la possibilité de belles balades en pleine nature, sans être totalement isolés.
LES COMMODITÉS :
Commerces : Quelques commerces et Coulommiers à 8 minutes.
Écoles : Petite et grande section - Moyenne section - Grande section CP

Transports : Bus - GARE SNCF à Coulommiers - Transports à la demande.

Visites : Sur rendez-vous, 7j/7, selon les disponibilités des propriétaires.
Cette annonce référence 226643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 0014.
Prix du bien : 585 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 585 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 11 Apr 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024