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![Photo de l'annonce nº 330257708. Maison à vendre sur Rouen](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330257708.jpg)
490 000 €
L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de 4 chambres possibilité 5 construite dans les années 60 rénovée en 2021 sur une parcelle de 447 m2....
À Vendre par Agence Contacter
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Description :
L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de 4 chambres possibilité 5 construite dans les années 60 rénovée en 2021 sur une parcelle de 447 m2. Idéalement située à 700 mètres du Jardin des Plantes de ROUEN, dans les plus belles rues du secteur Jardin des Plantes et Bruyères, cette maison est dans un environnement très qualitatif. - Maison individuelle de 1960 - Rénovée par des professionnelles en 2021 - Superficie de 192 m2 de surfaces utiles - Superficie de 176 m2 habitable - Un jardin clos de murs sans vis à vis - Une terrasse exposée Sud - Un sous sol total avec un stationnement - Une buanderie - Une cave à vin - Une annexe extérieure - Porte de garage électrique - Volets électriques - Poêle à bois dans la pièce à vivre - Chaudière à granulés économe PERFORMA 30 HQ - Taxe Foncière : 2791 Euros Au RDC : - Une vaste entrée lumineuse - Une pièce de vie lumineuse de 66m2 ouverte sur cuisine - Un WC séparé À l'étage : - Une pièce palière - Une chambre de 24 m2 avec dressing de 7 m2 - Une chambre de 14 m2 avec rangements - Une chambre de 13 m2 - Une salle de bains et douche - Un WC séparé A l'étage 2 : - Une pièce palière - Une chambre avec salle de douche et WC - Une salle de jeux avec rangements - Possibilité de transformer la salle de jeux en chambre avec dressing VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charactéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 176 m²
- terrain de 447 m²
- chauffage : au bois
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 175 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- Caves : 1
- 1 parking(s) intérieur(s)
- 2 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Prix :
- 490 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 May 2024
- mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Rouen (76000)
- Canton : Rouen
- Arrondissement : Rouen
- Département : Seine-Maritime
- Région : Normandie
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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