Maison avec un beau potentiel de 140 m² au coeur du village de Bonne proche de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, médecins... à proximité des grands axes autoroutiers et à 20 minutes de Genève. Vous serez séduit par ses grands espaces et les différentes possibilités d'aménagement qu'elle propose.

Cette maison desserre 3 niveaux répartis comme suit :

Au 1er : Un hall d'entrée donnant accès à une grande pièce à vivre munie d'une salle de douche et WC pouvant permettre la location d'un Studio indépendant ou d'un local professionnel de 30 m².

Au 2nd : Une cuisine ouverte, salon, séjour de 36 m².

Au 3ème : Une grande salle de bain avec WC de 8,20 m² ainsi que 3 grandes chambres de respectivement 14,94 m² de 14,22 m² et de 12,45 m².

En annexe :

- 1 grande pièce indépendante de près de 39 m² avec fenêtre, à isoler, mais disposant déjà de convecteurs électriques ainsi que de l'arrivée d'eau pouvant permettre à nouveau de créer un studio ou un local professionnel, une chambre supplémentaire, un espace de rangement ou de stockage...
- 1 Buanderie de 15 m²
- 1 Pièce fermée mais non isolée de 5,33 m²
- 1 Cave de 7,67 m²
- 2 renfoncements non fermés de 6 m²
- 1 cours extérieure partiellement couverte desservant à la fois la maison et les annexes.

Ce bien dispose également d'un garage et d'une place de stationnement à proximité de la maison.

Et pour finir, un très bel espace extérieur, bien aménagé, engazonné et plat, avec une jolie terrasse en bois.

Pas de gros travaux à prévoir, la chaudière à gaz est récente, bonne isolation, la charpente est en bon état.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 161 € et 1 395 € par an ( en cours)
Prix moyens des énergies indexés au 2015 (abonnement compris) (en cours)


Niveau de consommation énergétique : 191 - D
Niveau émission des gaz à effet de serre : 44 - E
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : En cours

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 0018

• 449 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024