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Thyez (74300) > Canton Cluses > Arrondissement Bonneville > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Photo de l'annonce nº 331042083. Maison à vendre sur Thyez](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331042083.jpg)
469 000 €
THYEZ - Villa 5 pièces + piscine chauffée au calme
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
EXCLUSIVITE - Cette villa de 1995 est très soignée et dispose d'une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur une grande terrasse avec piscine. Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier juste à côté de la cuisine et un accès à un garage de plus de 20 m². A l'étage il y a 3 chambres (dont une transformée en dressing) ainsi qu'une salle de bains avec douche + baignoir + WC et doubles vasques. Chaques fenêtres et porte-fenêtres sont équipées de moustiquaire coulissantes. La terrasse est ombragée par un store banne électrique de 6 mètres. La piscine est aux normes de sécurité avec une couverture rigide et un local technique pour la gestion de la filtration et de la salinité de l'eau (piscine à sel) ainsi que la PAC pour une température idéale, bordée d'une immense terrasse dallée ! Un portique pour enfant orne le jardin et un cabanon permet de ranger le matériel d'entretien des espaces verts. Un petit ruisseau passe à l'arrière du terrain, caché par la haie, apportant de la fraicheur l'été. Il n'y a pas de vis à vie grace à une belle haie soigneusement taillée et votre regard se posera naturellement sur les montagnes environnantes depuis la piscine, exposée sud, une détente assurée ! La cour est goudronnée et accueil 6 voitures. Concernant le chauffage, il s'agit d'une base au sol au niveau jardin en géothermie et de converteurs à l'étage, le tout secondé par un insert à bois. Il n'y a pas de travaux à envisager.
Une visite s'impose sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric NAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 565532 )
Une visite s'impose sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric NAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 565532 )
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 120 m²
- terrain de 1 035 m²
- construit en 1995
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 214 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- Balcon
- Espaces verts
- En lotissement
- Cheminée
- Garage
- 6 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : sud
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
- Type stationnement : contemporaine
- état intérieur : Excellent
Prix :
- 469 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 Jun 2024
- mis-à-jour le 5 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Thyez (74300)
- Canton : Cluses
- Arrondissement : Bonneville
- Département : Haute-Savoie
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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