74300 - ARÂCHES LA FRASSE - MAISON AVEC GRAND JARDIN - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, CALME ABSOLU EN PLEINE NATURE - 2 MINUTES DU VILLAGE, ÉCOLE, COMMERCES ET 10 MINUTES DES PISTES DE SKI DU GRAND MASSIF
Remise en vente suite à un refus de prêt.
Belle maison récemment rénovée avec grand jardin sur terrain plat, garage, terrasse orientée sud.
La maison, d'une surface plancher de 100m2 avec un garage de 20m2, dispose de 5 pièces dont 3 chambres.
Vaste pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse orientée plein sud.
Grand jardin sur terrain plat, piscinable.
La vue est superbe, parfaitement dégagée sur la nature et les montagnes environnantes.
Idéalement située dans un environnement exceptionnel, au calme mais à quelques minutes du village (école, commerces) et des pistes de ski du Grand Massif.
Bus scolaire et navettes ski à proximité immédiate.
La vallée (Cluses, Sallanches, Genève...) est facilement accessible en 20 minutes.
// ELLE EST AINSI COMPOSÉE
/Rez de Jardin
- pièce à vivre avec cuisine ouverte,
- salle de bain,
- WC séparés
- une chambre de 9m2
/Étage
- petite chambre / bureau de 8m2,
- une chambre de 20m2 avec dressing,
- une chambre de 9m2 avec verrière donnant sur le salon
//CÔTÉ TECHNIQUE :
- Maison de 100m2 de surface plancher, 120m2 de surface totale (avec garage), 85m2 de surface habitable
- Terrain 1900m2
- Possibilité d'ajout d'une piscine (terrain piscinable)
- Possibilité d'agrandissement de 30% de la surface
- Garage de 20m2
- Chauffage électrique + poêle dans la pièce à vivre (fuel)
- Eau chaude sur ballon électrique de 200l
- Toiture, rénovation 2022
- Huisseries aluminium double vitrage, rénovation 2021
- Porte d'entrée, rénovation 2021
- Salle de bain, WC et baie vitrée, rénovation 2022
- Sablage du bardage extérieur en 2021
//CÔTÉ PRATIQUE :
- Bus scolaire et navettes ski à proximité
- 5 mn des pistes de ski du Grand Massif
- 20mn de Cluses, 1h de Genève, 55 mn de Chamonix ou Megève
Pour

• 499 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 Jun 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024