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Clarafond-Arcine (74270) > Canton Saint-Julien-en-Genevois > Arrondissement Saint-Julien-en-Genevois > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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399 900 €
Maison - 125m ²
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Sur le secteur recherché de Clarafond-Arcine, une maison à rénover de 1974 de 125 m2 habitables, bâtie sur un terrain de 1.200 m2 environ arboré et paysagé.
La maison à rénover offre un grand potentiel grâce à ses 300 m2 encore aménageables en combles et en sous-sol permettant pour une famille d’envisager de grands espaces de vie ou pour les investisseurs la création de 6 logements.
L’habitation se compose de :
L’entrée avec dégagement, la cuisine, la salle à manger, la salle de douche, un WC indépendant, 4 chambres avec placards dont 2 grandes d’environ 15 m2 chacune.
Un escalier mène vers les combles sur dalle pour une surface facilement aménageable d’environ 135 m2 et enfin un autre vers le sous-sol également facile à aménager pour encore 135 m2 qui aujourd’hui se compose de : Une cave à vin, le garage pour 3 véhicules, la chaufferie, une seconde cave et un atelier.
Parfaitement située, elle est à pied à 2 minutes des écoles, à seulement 4 kilomètres en voiture des commerces de la commune voisine de Chêne-en-Semine où se trouvent toutes les commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Médecin…) et à seulement 2 minutes de l’entrée d’autoroute, ce qui permet aux travailleurs frontaliers de rejoindre Genève en 20 minutes, Bellegarde en 10 minutes et Annecy en seulement 35 minutes ou encore Lyon en 1 heure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La maison à rénover offre un grand potentiel grâce à ses 300 m2 encore aménageables en combles et en sous-sol permettant pour une famille d’envisager de grands espaces de vie ou pour les investisseurs la création de 6 logements.
L’habitation se compose de :
L’entrée avec dégagement, la cuisine, la salle à manger, la salle de douche, un WC indépendant, 4 chambres avec placards dont 2 grandes d’environ 15 m2 chacune.
Un escalier mène vers les combles sur dalle pour une surface facilement aménageable d’environ 135 m2 et enfin un autre vers le sous-sol également facile à aménager pour encore 135 m2 qui aujourd’hui se compose de : Une cave à vin, le garage pour 3 véhicules, la chaufferie, une seconde cave et un atelier.
Parfaitement située, elle est à pied à 2 minutes des écoles, à seulement 4 kilomètres en voiture des commerces de la commune voisine de Chêne-en-Semine où se trouvent toutes les commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Médecin…) et à seulement 2 minutes de l’entrée d’autoroute, ce qui permet aux travailleurs frontaliers de rejoindre Genève en 20 minutes, Bellegarde en 10 minutes et Annecy en seulement 35 minutes ou encore Lyon en 1 heure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 125 m²
- construit en 1974
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 347 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 94 (F)
Divers :
- nombre WCs : 1
- nombre balcons : 1
- terrasse
- cave
- nombre parkings : 3
Prix :
- 399 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 Jul 2023
- mis-à-jour le 4 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Clarafond-Arcine (74270)
- Canton : Saint-Julien-en-Genevois
- Arrondissement : Saint-Julien-en-Genevois
- Département : Haute-Savoie
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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