Annonce de Vente - Propriété d'Exception à Peillonnex
Un Bijou d'Exception vous attend à Peillonnex !
Dans un cadre privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville, Efficity vous présente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ce magnifique corps de ferme rénové, mêlant le charme d'autrefois à des touches de modernité, offre un potentiel locatif inégalé avec son T1 indépendant.
Caractéristiques Principales :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine entièrement équipée fermée de 15 m2.
Vaste salon et salle à manger de 59 m2 avec poêle à bois.
Deux chambres, chacune avec salle de douche et WC privés.
Grande pièce de 33 m2 avec piscine intérieure hors d'eau (actuellement aménagée en chambre).
Bureau ouvert sur le salon de 8 m2.
WC, couloir de 10 m2, buanderie/chaufferie de 13 m2.
Deux grandes terrasses offrant une vue imprenable.
À l'étage :
Espace de 194 m2 à rénover entièrement avec prévision pour 1 T2 et 2 T3.
En Dépendance :
Grand garage de 64 m2.
T2 de 40 m2 avec entrée indépendante, possibilité d'agrandissement.
Mazot de rangement sur le terrain.
Place privative dans la cour.
Terrain et Extérieurs :
Terrain agricole de 4000 m2 avec paddock stabilisé de 200 m2.
Emplacement pour 6 voitures.
Côté Technique :
Résidence datant de 1800, entièrement rénovée (toit, chaudière, panneaux photovoltaïques 9Kw, adoucisseur, puits fonctionnel).
Chauffage au sol à activer uniquement dans le salon et le séjour.
Très bon état général des revêtements, murs et bardage.
Charges de 1650€/an (chauffage inclus).
Alarme.
Côté Pratique :
Secteur calme et paisible.
Centre-ville accessible à pied en 10 minutes.
Arrêt de bus à 150m.
Proximité de Peillonnex centre (10 minutes) et Viuz-en-Sallaz (15 minutes).
Pour découvrir cette perle rare, contactez dès maintenant Dominique Tirard-Collet au ou Catherine Goy au Des vidéos et photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Ne manquez pas l'occasion de posséder ce véritable trésor immobilier à Peillonnex !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°4.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 614 800 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 5 Dec 2023
• mis-à-jour le 15 May 2024