74170 - SAINT GERVAIS LES BAINS - LE FAYET - MAISON INDIVIDUELLE 202 M² - 7 PIÈCES - JARDIN - TERRASSE - CAVE - DOUBLE GARAGE - 5 MN DU CENTRE - VUE FIZ ET ARAVIS - STUDIO INDÉPENDANT 40 M² EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF
Située sur les hauteurs du Fayet, magnifique et spacieuse maison individuelle de 202 m² bâtie sur 3 niveaux, avec triple exposition à proximité immédiate du centre ville.
Vous adorerez son emplacement proche du parc thermal, des établissements scolaires et du centre, sa luminosité, ses volumes et sa terrasse exposée sud-ouest avec vue les Aravis et la Chaine des Fiz.
Benoit Wartel vous propose cette magnifique maison de 202 m² en excellent état comprenant:
- 1 grand séjour salle à manger donnant sur une terrasse de 40 m² avec vue sur les Aravis et les Fiz.
- 1 cuisine indépendante avec vue sur les Fiz.
- 1 grande entrée.
- 4 chambres doubles.
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 1 salle de douche
- 2 WC indépendants
- 1 grande mezzanine pouvant faire office de chambre, de 2ème salon ou de bureau.
- 1 buanderie.
- 1 double cave.
- 2 garages couverts.
- 1 grand espace de rangement.
Cette maison comprend également:
- 1 double garage couvert.
- 1 mazot dans le jardin
- 1 studio indépendant de 40 m² générant un excellent rendement locatif.
COTE TECHNIQUE:
- Aucun travaux à prévoir.
- Pompe à chaleur air-eau.
- Ballon thermodynamique.
- Panneaux solaires récents sur le toit.
- Assainissement aux normes.
- Nombreux rangements.
COTE PRATIQUE:
- 5 mn du centre du Fayet
- Proche des établissements scolaires.
- Proche du parc thermal.
- Proche de la gare.
- 10 mn de Saint-Gervais-les-Bains.
- 25 mn de Chamonix.
- 55 mn. de Genève.
A VOIR SANS TARDER:
Pour

• 590 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Feb 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024