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Annecy (74000) > Canton Annecy > Arrondissement Annecy > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Photo de l'annonce nº 330620622. Maison à vendre sur Annecy](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330620622.jpg)
649 000 €
Dpt Haute Savoie (74), à vendre ANNECY Villa ossature bois 6 Pièces de 125 m² sur Terrain de 1 015,00 m²
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
FILLIERE : En EXCLUSIVITE, sur la commune de Saint-Martin-Bellevue, venez découvrir cette villa individuelle en ossature bois, construite en 2014, de 125m² habitables en Loi Carrez, sur un terrain plat de 1015m².
Elle se compose d'une entrée avec un espace "vestiaire", un bureau, un wc indépendant, une grande pièce de vie de 47m² offrant une cuisine ouverte équipée très fonctionnelle, une salle à manger et un séjour avec son home cinéma et son poêle à bois.
La pièce de vie est lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 41 m² plein sud.
A l'étage, un grand dégagement pour un espace zen ou jeux d'enfants, 3 chambres dont une parentale avec sa douche italienne et son dressing. Une grande salle de bain, un wc indépendant.
Cette villa possède un très grand garage en sous-sol de 54m² avec sa porte automatique, ainsi qu'une buanderie-cellier de 12m². Cette propriété est entièrement sécurisée et fermée par un portail automatique avec un visiophone. Elle dispose d'un abri jardin.
Les avantages :
- située non loin de l'accès autoroutier pour Genève ou Lyon
- La ligne Annecy/Genève et aussi pour le bus scolaire est située à 100m
- Chauffage au sol programmable/Climatisation réversible
- Fibre optique
- Exposition sud-ouest, vue dégagée
- DPE en C
Conviendrait idéalement à une famille, belle opportunité, réservez vite votre visite...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel -
Elle se compose d'une entrée avec un espace "vestiaire", un bureau, un wc indépendant, une grande pièce de vie de 47m² offrant une cuisine ouverte équipée très fonctionnelle, une salle à manger et un séjour avec son home cinéma et son poêle à bois.
La pièce de vie est lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 41 m² plein sud.
A l'étage, un grand dégagement pour un espace zen ou jeux d'enfants, 3 chambres dont une parentale avec sa douche italienne et son dressing. Une grande salle de bain, un wc indépendant.
Cette villa possède un très grand garage en sous-sol de 54m² avec sa porte automatique, ainsi qu'une buanderie-cellier de 12m². Cette propriété est entièrement sécurisée et fermée par un portail automatique avec un visiophone. Elle dispose d'un abri jardin.
Les avantages :
- située non loin de l'accès autoroutier pour Genève ou Lyon
- La ligne Annecy/Genève et aussi pour le bus scolaire est située à 100m
- Chauffage au sol programmable/Climatisation réversible
- Fibre optique
- Exposition sud-ouest, vue dégagée
- DPE en C
Conviendrait idéalement à une famille, belle opportunité, réservez vite votre visite...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 125 m²
- terrain de 1 015 m²
- construit en 2014
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 135 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- Balcon
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Sous-sol
- Garage
- 4 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : sud-ouest
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
- Type stationnement : contemporaine
- Standing : luxe
- état intérieur : Très bon
Prix :
- 649 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 Jun 2024
- mis-à-jour le 6 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Annecy (74000)
- Canton : Annecy
- Arrondissement : Annecy
- Département : Haute-Savoie
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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