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Saint-Germain-d'Arcé (72800) > Canton Le Lude > Arrondissement La Flèche > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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![Photo de l'annonce nº 327452826. Maison à vendre sur Saint-Germain-d'Arcé](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327452826.jpg)
159 900 €
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À Vendre par Agence Contacter
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Description :
Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette maison de plain-pied avec terrain et dépendance dans la charmante commune de Saint-Germain-d'Arcé. À 35 minutes de Tours, 45 minutes du Mans et 2 heures 45 de Paris. Au niveau de la vie principale, vous découvrirez une grande pièce de vie avec un poêle à bois, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée toute neuve, trois chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne spacieuse et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une chambre et une salle de jeux, ainsi que deux garages. Sur le terrain de presque 7000m², vous trouverez une piscine hors sol, un garage et une cour. Sans vis-à-vis, à quelques pas du bourg. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - LE LUDE - 72800 *************************** Vous pourrez profiter de la formidable forêt de Bercé réputé pour la qualité de ses chênes. Saint germain d’Arcé est situé à 6km de Vaas où vous trouverez tous les services et commerces de proximité utiles, une halte ferroviaire et un groupe scolaire (maternelle et élémentaire). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 120 m²
- terrain de 6 976 m²
- chauffage : au bois
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 157 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 23 (C)
Divers :
- Caves : 1
- Jardin : OUI
Prix :
- 159 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 Feb 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Saint-Germain-d'Arcé (72800)
- Canton : Le Lude
- Arrondissement : La Flèche
- Département : Sarthe
- Région : Pays de la Loire
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