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Coulans-sur-Gée (72550) > Canton Loué > Arrondissement Mamers > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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219 450 €
Charmante Maison Familiale de 175m2 proche du Mans. Un véritable havre de paix sur un terrain de 1080m2
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Découvrez cette magnifique maison de 1807 rénovée avec goût il y a trois ans, située à Brain-sur-Gée.
D'une superficie de 175m2, elle est implantée sur un terrain de 1080m2, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante avec son bel escalier desservant sa grande cuisine aménagée, équipée et ouverte sur son séjour spacieux et lumineux. Une cheminée à foyer fermé vient agrémenter cet espace de vie convivial et chaleureux de 70m2. Attenant à la cuisine, des wc séparés et une buanderie.
Au 1er étage : Un palier desservant une grande chambre lumineuse de 28m2 avec son grand dressing, une salle de bain avec meuble double vasque et wc ainsi qu'une seconde chambre, attenante à celle-ci un espace bureau qui peut être aménagé en dressing.
Au 2ème étage : Une mezzanine idéale pour un futur coin bureau ou salle de jeux, deux chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau avec wc.
Le jardin de 1080m2 est entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Que vous souhaitiez créer un potager, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement vous détendre sur la terrasse ensoleillée, ce jardin offre de multiples possibilités et SANS VIS A VIS.
Dépendances: Un garage portes manuelles et deux caves complètent ce bien, offrent des espaces de rangements supplémentaires.
Équipements : Assainissement tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur. Huisseries double vitrage, volets roulants et stationnement devant la maison.
Diagnostic énergétique classification D
École maternelle à 200 mètres, épicerie à 100 mètres, Coulans sur Gée avec tous ses commerces à 3 kilomètres, Le Mans en 22 minutes en voiture. Proche de l'autoroute de Trangé.
Cette maison n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel -
D'une superficie de 175m2, elle est implantée sur un terrain de 1080m2, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante avec son bel escalier desservant sa grande cuisine aménagée, équipée et ouverte sur son séjour spacieux et lumineux. Une cheminée à foyer fermé vient agrémenter cet espace de vie convivial et chaleureux de 70m2. Attenant à la cuisine, des wc séparés et une buanderie.
Au 1er étage : Un palier desservant une grande chambre lumineuse de 28m2 avec son grand dressing, une salle de bain avec meuble double vasque et wc ainsi qu'une seconde chambre, attenante à celle-ci un espace bureau qui peut être aménagé en dressing.
Au 2ème étage : Une mezzanine idéale pour un futur coin bureau ou salle de jeux, deux chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau avec wc.
Le jardin de 1080m2 est entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Que vous souhaitiez créer un potager, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement vous détendre sur la terrasse ensoleillée, ce jardin offre de multiples possibilités et SANS VIS A VIS.
Dépendances: Un garage portes manuelles et deux caves complètent ce bien, offrent des espaces de rangements supplémentaires.
Équipements : Assainissement tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur. Huisseries double vitrage, volets roulants et stationnement devant la maison.
Diagnostic énergétique classification D
École maternelle à 200 mètres, épicerie à 100 mètres, Coulans sur Gée avec tous ses commerces à 3 kilomètres, Le Mans en 22 minutes en voiture. Proche de l'autoroute de Trangé.
Cette maison n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 175 m²
- terrain de 1 080 m²
- construit en 1807
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 248 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 21 (C)
Divers :
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- Cave
- Garage
- 2 stationnement(s)
- 3 niveaux
- Exposition : sud
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
Prix :
- 219 450 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 Jun 2024
- mis-à-jour le 3 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Coulans-sur-Gée (72550)
- Canton : Loué
- Arrondissement : Mamers
- Département : Sarthe
- Région : Pays de la Loire
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