Située sur la commune d'Yvré-l'Évêque avec un arrêt de bus à 200 mètres, RE/MAX CARRÉ-MANS vous présente en exclusivité cette maison familiale nichée au cœur d'un terrain boisé de 1 600 m2 avec piscine. Laissez-vous séduire par la nature environnante et le calme à 12 min du centre-ville du Mans. Une rénovation globale est à prévoir. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon lumineux de 40 m2 et un bel espace cuisine de 17 m2 avec un accès direct sur la terrasse. Vous profiterez d'un plain-pied complet composé de deux chambres et une salle d'eau. En outre, vous bénéficierez d'une buanderie et d'un spacieux garage de près de 40 m2. Un deuxième garage est également présent en face de la propriété. À l'étage, le palier conduit à 4 chambres et une salle de bain avec des toilettes séparés. Sur ce même niveau, les combles au-dessus du garage ont été aménagés et représentent 24,5 m2 non compris dans la surface affichée sur l'annonce. Enfin, une agréable piscine rafraîchira vos proches pendant les chaudes journées d'été. Contact au . Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CARRE MANS : Charles QUILLIET - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• 350 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024