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Maisoncelles (72440) > Canton Saint-Calais > Arrondissement Mamers > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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![Photo de l'annonce nº 330829109. Maison à vendre sur Maisoncelles](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330829109.jpg)
46 700 €
MAISONCELLES, maison en travaux de 3 pièces de 76 m² - 2 chambres - Terrain de 439 m²
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : 14 heures"
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Dans le bourg de Maisoncelles, à 6 kms de Bouloire, qui dispose de tous les commerces nécessaires, cette longère de 1831 a besoin d'un coup de main pour retrouver toute sa splendeur.
Actuellement de plain-pied, la maison fait 76 m² et a un grenier aménageable de 72 m² au sol (50 m² à hauteur d'1.80m), vous pouvez donc rajouter des chambres aux deux déjà existantes de 11.50 et 12.50 m² du rez de chaussée. La trémie est aussi présente, ainsi que les ouvertures sur le toit. D'ailleurs de dernier est tout neuf (2012), charpente couverture et la bâche de protection.
L'entrée se fait sur un séjour de 25 m² avec cheminée insert. Vous avez une cuisine de presque 13 m², traversante avec une porte sur jardin et une arrière-cuisine de 9.50, dans laquelle se trouve le chauffe-eau électrique.
La maison dispose de double vitrage argon (2014), et est reliée au tout à l'égout (mise aux normes à confirmer). Elle nécessite de revoir tout l'intérieur, cloisons, plafonds, chauffage et l'électricité. Penser la cuisine et revoir la salle d'eau/wc.
Concernant le jardin, la parcelle mesure 439 m², au bout du jardin passe un ru, l'Etangsort. Il y a une cave sous la maison accessible de l'extérieur, la maison ne possède cependant pas de garage, mais le parking de l'église permet aisément de se garer. Au moins le plus gros est déjà rénovés; le toit et les fenêtres, reste à mettre à votre gout... après un bon nettoyage.
Vidéo de pré-visite sur ce lien:
Appelez moi au Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel -
Actuellement de plain-pied, la maison fait 76 m² et a un grenier aménageable de 72 m² au sol (50 m² à hauteur d'1.80m), vous pouvez donc rajouter des chambres aux deux déjà existantes de 11.50 et 12.50 m² du rez de chaussée. La trémie est aussi présente, ainsi que les ouvertures sur le toit. D'ailleurs de dernier est tout neuf (2012), charpente couverture et la bâche de protection.
L'entrée se fait sur un séjour de 25 m² avec cheminée insert. Vous avez une cuisine de presque 13 m², traversante avec une porte sur jardin et une arrière-cuisine de 9.50, dans laquelle se trouve le chauffe-eau électrique.
La maison dispose de double vitrage argon (2014), et est reliée au tout à l'égout (mise aux normes à confirmer). Elle nécessite de revoir tout l'intérieur, cloisons, plafonds, chauffage et l'électricité. Penser la cuisine et revoir la salle d'eau/wc.
Concernant le jardin, la parcelle mesure 439 m², au bout du jardin passe un ru, l'Etangsort. Il y a une cave sous la maison accessible de l'extérieur, la maison ne possède cependant pas de garage, mais le parking de l'église permet aisément de se garer. Au moins le plus gros est déjà rénovés; le toit et les fenêtres, reste à mettre à votre gout... après un bon nettoyage.
Vidéo de pré-visite sur ce lien:
Appelez moi au Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 76 m²
- terrain de 439 m²
- construit en 1831
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 494 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 16 (C)
Divers :
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- Cave
- 1 stationnement(s)
- 1 niveaux
- Exposition : sud-ouest
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
- état intérieur : A rénover
Prix :
- 46 700 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 Jun 2024
- mis-à-jour le 6 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Maisoncelles (72440)
- Canton : Saint-Calais
- Arrondissement : Mamers
- Département : Sarthe
- Région : Pays de la Loire
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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